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💡この記事でわかること
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不動産クラウドファンディングのアセクリってどんな会社？
アセクリは、不動産クラウドファンディングの中でも比較的早い時期からコツコツと実績を積み上げてきた会社だよ。
1万円から投資できて、短期で利回りも高めだから、子育て世代のママにも人気📊
クラファン初心者さんも、すでに他のサービスを使ってる人も、複数のサービスを使っておくとより良い案件に出会えるチャンスが増えるよ✨
アセクリはその候補として、自信を持っておすすめできるサービスのひとつ😊さっそく説明していくね！
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まずはクラファンについて知らない人にしくみを説明するね！すでに知ってる人は…
- 🏠初心者にも分かる｜不動産クラウドファンディングってなに？
- 🌱ASSECLI（アセクリ）は国のお墨付きの不動産クラウドファンディング
- 🎁【登録だけで1,000円のデジコ】ちろ夫婦×アセクリ限定キャンペンーン
- 💐ASSECLI（アセクリ）の特徴と魅力｜ここが忙しい子育て世代に嬉しい！
- 🥹ASSECLI（アセクリ）のデメリット・注意点
- 📱ASSECLI（アセクリ）の口座開設してみた！初心者向けカンタン登録ステップ🔰
- 【終了】🚩6月20日18:00～先着【ASSECLI（アセクリ）の最新ファンド】横浜市戸塚区B＃43
- 🍀ASSECLI（アセクリ） vs 他社比較！COZUCHI・CREALと比べてどう？
- ❓ASSECLI（アセクリ）で気になる疑問を解決！
- ✍️まとめ｜一歩踏み出したらお金の不安が減ったよ！
🏠初心者にも分かる｜不動産クラウドファンディングってなに？
「クラウドファンディング」は、みんなで少しずつお金を出し合って不動産に投資、その利益を山分けする仕組み✨
例えば大きなアパートを買って運用するには何億円も必要だけど、これなら私たち普通のママでも少額から参加できちゃうの🥺
運用や管理は全部プロ任せだから「ほったらかし」でOK！契約期間が終わると「配当」がもらえる仕組みだよ💰
NISAは長期運用だけど、不動産クラファンは数か月～約1年程度の短期運用。今使えるお金を増やせる！と、人気が高まっているよ👛
👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら
リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね
次はさっそくアセクリについて詳しく説明していくね！
🌱ASSECLI（アセクリ）は国のお墨付きの不動産クラウドファンディング
ASSECLI（アセクリ）は、株式会社エボルゾーンが運営する不動産投資型クラウドファンディングサービス🏠
サービス開始は2020年1月と比較的新しいけど、運営会社は不動産売買や再生事業で1000件以上の取引実績を持つ不動産プロ集団✨
そのノウハウを活かし、収益性の高い不動産案件を厳選してファンド化してるよ！
さらに、サービス開始以降、元本割れ事例は出ていないよ！つまり、損した人がゼロってこと💡
不動産特定共同事業って法律に則ったサービスだから安心感も段違✨
国の許可を受けて運営されてて、東京都知事の許可も受けてるし、業界の協会にも加盟している企業が運営してるよ🗾
難しい話は抜きにして、「国のお墨付きがある投資サービス」ぐらいに思ってもらえればOKだよ～✌
👂【中の人に聞いた耳寄り情報】クラファンの案件はイチオシ物件のみ
💡「中の人に教えてもらった」んだけど、クラファンにまわす物件は、イチオシ物件のみに絞ってるんだって！
🤔「でも投資って株とかFXみたいに値動き激しいんじゃないの？」って不安あるよね💦アセクリの場合は不動産投資型だから、株みたいに毎日価格が乱高下することはないよ！
👆実際の不動産を買って、その家賃収入や売却益をもらうから、値段が急にゼロになるリスクも低め。
専門家いわく“ミドルリスク・ミドルリターン”ってカテゴリーで、要は銀行預金よりは増える可能性あるけど、ハイリスクな仮想通貨ほどギャンブルじゃない、ちょうど中間くらいってこと！
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🎉このチャンス、正直かなりお得だと思う…「まずは登録だけでもしてみようかな？」って人も、ぜひこの機会にスタートしてみてね👇
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💐ASSECLI（アセクリ）の特徴と魅力｜ここが忙しい子育て世代に嬉しい！
実際に私がアセクリを使ってみて「これはイイ👍」と感じた特徴を紹介するね。メリットだけじゃなく「ここは注意かも？」ってポイントも正直に書くから参考にしてね。
💴1万円から始められる
アセクリ魅力ポイントのひとつはコレ！とにかくハードルが低いんだよね✨
1万円からスタートできるから、初心者さんにもおすすめ！。私も最初は1万円ポチっと投資してみて、「お、小額でも運用できるんだ！」って感動したよ。
📈プロが厳選した「4～8％の高利回り案件」
アセクリのファンド（投資案件）は、運営会社の不動産プロが選んだ物件ばかり🏢
しかも年利5～7%台が中心と、利回りが高めなのも魅力なんだよね✨
銀行預金なんて年0.2%とかだし、積立NISAでも年数%出れば良い方だから、6%前後の利回りは正直すごい！ほったらかしでこの利回りははありがたいよね🥺
📝運用期間が短い
アセクリの案件は3ヶ月～1年程度の短期運用がメイン。
「○年間お金が戻ってこないのは不安…」という人でも、数ヶ月で結果が出るから安心感が違う！
💡実際、私も初めて投資したファンドは6ヶ月運用だったけど、「半年後には利益が出るんだ」と思うと心配も少なかったよ🌱
長く資金がロックされないので、初心者にはピッタリだと思う✨
🥰元本の安全性への配慮
一番気になる「損したらどうしよう？」って不安😰
アセクリでは優先劣後方式って仕組みを採用して、投資家のお金を守る工夫をしてるよ。簡単に言えば、運営会社も自腹でお金を出して“保険”の役割を果たしてくれる感じ✨
もし不動産が値下がりして損が出ても、まずは運営会社が自分のお金で損失をかぶってくれるから、私たち投資家の元本が優先的に守られるの🥺
💡もちろん絶対損しない訳じゃないけど、この仕組みのおかげでだいぶ安心してお金を預けられるよね。
👇優先劣後方式については、この動画がとても分かりやすいから参考にしてね
🛡国に認められていて信頼性が高い
運営している「エボルゾーン」という会社も、いろんな不動産事業で実績のある会社😊
国に登録された「第二種金融商品取引業者」でもあるから、ちゃんとルールの中で運営されてる安心感もあるよ🌱
しかも、2023年からは大手企業とコラボした案件やお得なキャンペーンなんかも増えてて、これからもっとサービスが広がっていきそうな期待感もあるよ✨
🤝情報開示がしっかりしている
豊富な情報開示とサービス全体の信頼性が高いのも魅力！
アセクリの公式サイトでは各ファンドごとに物件所在地や概要、収支計画、リスク説明など詳細な情報が載っているよ✨
💡不動産クラファン協会にも加盟していて、市場健全化に努めている点からも、透明性・信頼性を重視している姿勢が伺えるよね！
👇こんな感じで、図解付きでリスクも含めた説明があるよ🥺
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🥹ASSECLI（アセクリ）のデメリット・注意点
こう見ると良いこといっぱいのアセクリだけど、気を付けるポイントもチェックしておこう。正直、私は使ってみて大きな不満はないんだけど、あえて挙げるとすれば👇かな～。
⚡人気すぎて応募が瞬殺の場合も｜中の人に聞いた耳寄り情報も
アセクリは想定利回り高めだから、人気の案件は募集開始と同時に埋まっちゃうことも💦
先着順で申し込むんだけど、予定があるときや子供に手がかかって、出遅れて投資できなかったファンドも過去にあるよ😢
ただ、抽選方式の募集になることもあるみたい💡
また最近では、会員ランク制を導入🎖
中の人に聞いたんだけど…今後は新規ユーザーが優先的に(4時間早く)応募できるファンドもでるみたい🥺
気になるファンドは事前に準備しておいて、開始と同時に申し込むのがコツだよ✨
📢途中で解約できない
基本的に一度投資したら、運用期間が終わるまで途中解約はできないよ💦
数ヶ月～1年と短期だし、私は「貯金を定期預金に預けた」くらいの感覚でいるけど…
「急にお金が必要になったらどうしよう💦」と不安な人は、無理のない範囲で少額から始めてみてね✊
ちなみに、COZUCHIな途中換金OKなファンドもあるからチェックしてみてね🥺
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👇タップ！
💧案件数が多くない
都会近郊のアパート再生案件に強みがある反面、まだサービス自体新しめでファンド募集数は月に1件あるかないかペース🐢
将来的にもっと増えてくれるとうれしいよね！
でも、クラファンも株と同じで分散が大切💡
いろいろな会社に投資してリスク分散させる意味でも、最低でも3社くらいには登録しておくのがおすすめ✨
特に上場企業が運営していて、業績も右肩上がりのクリアルは外せない！
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いつ打ち切りになるか分からないから気になる人は👇からチェックしてね！
💸元本・利益保証ではない
これはアセクリに限らずなんだけど、📜法律で決まっていて、元本や利益（分配金）が保証されることはないよ💦
アセクリでは「優先劣後方式」っていう仕組みで、もしもの時に備えて運営会社が自分のお金でカバーしてくれる仕組みがあるんだけど…
それでも絶対安心とは言えないのが投資の世界だよ😣
たとえば…
・不動産の価格が大きく下がったり
・災害などの影響を受けたり
すると、カバーしきれずに損が出る可能性もあるよ💧
それに、運営会社自体がもし倒産しちゃったら…ってリスクもゼロではないの🥺（この場合でもファンドのお金はちゃんと守られる仕組みはあるけど、⏳手続きに時間がかかることも）
「比較的安全だけど、リスクがまったくないわけじゃない」ってことは、心の片すみに置いておいてね💦
📱ASSECLI（アセクリ）の口座開設してみた！初心者向けカンタン登録ステップ🔰
メリット・デメリットを理解したら、次は実際に口座開設してみよう！アセクリの投資家登録（口座開設）はスマホで約8分程度で完了するよ！
登録・維持費用は無料だから、興味がある方はまずアカウントを作ってみてね。
＼やり方は簡単3STEP／
- メールアドレス認証
- 個人情報を登録
- 本人確認して完了
- ①会員登録
会員登録はこちらから登録を進める
- 同意して登録
- メールのURLを開いてアドレス認証
- ログインして投資家登録へ
同意して進む
個人情報の入力へ
銀行口座の登録と本人確認方法を選択
※郵送だと登録までに数日かかります
- マイナンバーをアップロード
投資の目的を登録
内容を確認して間違いなければ申請する
- ②本人確認右上三からマイページへ
本人確認手続きを開始する
- 指示に沿って本人確認を行えば完了
私は3時間くらいで本人確認チェックが終わったよ！
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【終了】🚩6月20日18:00～先着【ASSECLI（アセクリ）の最新ファンド】横浜市戸塚区B＃43
＼横浜市戸塚区B＃43ファンドが6/20 18:00から先着で募集開始🎉／
📍場所：横浜市戸塚区（JR「東戸塚」駅から徒歩24分）
👪静かな住宅地＆商業施設が共存するエリアで、ファミリーにも人気✨
💰 投資内容ざっくり！
- 対象物件：1棟アパートを取得・運営
- 利益の原資：
✔️家賃収入（インカムゲイン）
✔️売却益（キャピタルゲイン）
📊 想定リターン（シミュレーション）
- 4ヶ月運用
- 想定分配率(年利)：6.0%
🛡️ 安全設計
- 優先劣後方式採用
- 投資家95％：事業者5％
- 損が出たら、まずは事業者が負担🛡️
- 満室でなくてもリスク分散設計あり！
🗓️ スケジュール
- 募集期間：6/20（金）18:00〜6/22（日）23:59
- 運用期間：6/30〜10/31（4ヶ月間）
- 分配＆払戻予定：11/7（金）
🚃 アクセス・周辺環境
- 東戸塚駅利用：横浜まで約10分・品川まで約30分
- 生活環境◎：モール・公園・教育・医療施設が充実
⚠️ リスクも理解してね！
- 元本保証なし
- 不動産価格下落・空室
- ファンド運営会社の破綻があげられるよ！
✅ こんな人におすすめ！
🔰少額から不動産投資を体験したい
👨👩👧👦安定した家賃収入×売却益でダブルの利益を狙いたい
🚉アクセスも生活利便性もバランス重視な人に！
気になる方は、早めにチェック🔍先着順だから開設は早めがおすすめ✨
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🍀ASSECLI（アセクリ） vs 他社比較！COZUCHI・CREALと比べてどう？
とはいえ他にもサービスあるけど、アセクリって実際どうなの？って気になるよね。
有名どころのCOZUCHI（こづち）とCREAL（クリアル）とざっくり比較した表を作ってみたから参考にしてみて！👇
| サービス名 | 想定利回り（年利） | 運用期間の目安 | 主な特徴・ポイント |
|---|---|---|---|
| ASSECLI （アセクリ） | 4～8%程度 | 3～12ヶ月中心 | *最短3ヶ月からの短期案件が豊富で回転が速い *再生物件中心で利回り6%超の案件多数 *1万円スタートで初心者に優しい *詳細な物件情報開示で安心 *募集は基本先着順（人気案件は抽選も） |
| COZUCHI （こづち） | 3～12%程度 | 2～87ヶ月と幅広い | *都心の大型案件から地方再生まで案件数が豊富。 *平均年利、約18%で高利回が魅力 *途中換金サービスありで流動性◎ *知名度抜群で投資家人気が高い（募集即完売も） |
| CREAL （クリアル） | 3～6%程度 | 約24ヶ月 （平均は1.5年程度） | *運営会社が上場企業で信頼感◎ *案件は保育園やマンションなど安定志向 *平均利回り4~5%程度 *運用期間はやや長めだが、その分堅実な運用 |
※上記は2025年5月時点の一般的な傾向をまとめたもの
表を見ても分かる通り、アセクリは短期間で高めの利回りを狙いたい人に向いてるかな。
私がアセクリを選んだ決め手もまさにそこ！子育てしながらあんまり長期間お金を動かせないし、でも効率よく増やしたい…ってワガママを叶えてくれそうだったから🤭
一方、COZUCHIは案件の種類がとにかく多くて平均利回りが驚異の約18％💡また、途中解約できるのも魅力だよね。
CREALは上場企業が運営とあって安心！だけど利回り控えめで期間長め。安全運転タイプって感じだよ✨
どれか一つに絞らず、資金に余裕あれば複数サービス併用で分散投資するのがおすすめ！
だけどまずはどれかひとつを選んで、物足りなくなったら他も検討…くらいが初心者🔰さんにはちょうどいいかな🥺
❓ASSECLI（アセクリ）で気になる疑問を解決！
最後に、私自身が疑問に思ったこと&ママ友から聞かれたことをQ&A形式でまとめておくね。アセクリを始める前に解消しておきたい不安はここでチェック👍
- Q他にもクラウドファンディングに登録していますが、登録して大丈夫？🥺
- A
大丈夫！むしろ複数登録するのがおすすめだよ✨理由は2つあって
- 万が一に備えての分散投資
- 資金を上手く循環できる
どんなに実績のある会社でも“絶対に安心”とは言い切れないから、万が一に備えて何社かに分散投資しておこう！
私は「ここは短期向け」「ここは利回り重視」など、目的に合わせて会社を使い分けているよ！最初は少額ずつ、無理のない範囲で広げていこうね✨
また、最近はクラファンの人気が高まって、抽選にはずれたり先着応募は1分もたたないうちにファンドが埋まっちゃうことがあるんだよね💦
応募できなかったら、結局銀行に眠らせたままになってしまうからもったいないよ😢
ちろ夫婦複数の会社に登録しておくと、資金を上手く循環させることができる！
- Q元本割れのリスクは？損しないの？
- A
投資である以上、元本保証ではないから損失の可能性はゼロではないよ💦
法律上も「元本や分配金の保証は禁止」って決まってるくらいで、アセクリも例外ではないよ。ただ、優先劣後出資によるセーフティネットがあるから、よほど大きな不動産価格の下落がない限り、投資家が損を被る可能性は低いと言われているよ🥺
実際アセクリでは、サービス開始以降まだ投資家の元本割れ事例は出ていないみたい（2025年5月現在）。とはいえ不動産市場の状況次第では元本割れも起こりうるので、「絶対安全」ではなく「比較的安全な方」と理解しておこうね💡
- Q手数料はかかる？費用が心配…
- A
嬉しいことに会員登録や口座維持手数料は一切無料だよ！ファンドへの応募手数料なんかも無し。基本的に投資家がお金を支払うコストはないよ◎
運営側は不動産の売買益や手数料で収益をあげるビジネスモデルだから、私たちから直接手数料は取らない形なんだね。ただし入出金の際の銀行振込手数料だけは自己負担だから、そこだけ注意かな。
- Q分配金っていつ・どう受け取れるの？
- A
分配金（利益）の受け取りは各ファンドの運用終了時が基本。アセクリでは大半のファンドが物件売却益を狙うタイプだから、物件を売却して運用が完了した時点で「元本＋利益」が確定してまとめて支払われる流れ。
一部、運用中に賃料収入が出るファンドでは半年ごとなど途中分配がある場合もあるけど、基本は運用終了時に一括入金と思っておけばOKかな。
受け取ったお金はアセクリのマイページ残高に反映されるから、そのまま次の投資に回すこともできるし、自分の銀行口座に出金して生活費や貯金に充てることももちろんできるよ。
私は、はじめての分配金でスタバをかったよ～☕
✍️まとめ｜一歩踏み出したらお金の不安が減ったよ！
アセクリは、「投資なんて無理…」と思っていた子育て世代にこそ試してみてほしい新しい資産運用のカタチ🥺
最初の一歩を踏み出すのは勇気がいるけど…
💡1万円からなら大きなリスクを取らずに経験できるし、増える喜びを感じられると、お金の不安が少し軽くなるんだよね
もちろん投資だからノーリスクではないけど、銀行預金だけでなくお金にも働いてもらう選択肢を持つことで、将来の備えがグッと充実するはず🌱
もしこの記事を読んで「私もやってみようかな？」って思ったら、ぜひアセクリの公式サイトをチェックしてみてね👇
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一緒に賢く資産運用して、子育てもお金もハッピーに乗り切ろう！😊
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