Instagramから飛んできた方は、右上の「・・・」から「外部ブラウザーで開く」と読みやすくなるよ！
💡この記事でわかること
＼タップで飛べるよ／
投資には興味あるけど時間も知識もない…短期で増やせる方法ある？
たった3ヵ月で想定利回り８％（年利）のファンドが出てるBATSUNAGUがおすすめだよ！
BATSUNAGUはスマホ一つで完結して、難しい知識がなくても少額から不動産投資ができると評判のサービスだよ！
このガイドを見れば、本登録は5分程度で完了するよ！画像付きで説明してるから、登録が心配な人でも安心して進められるから是非やってみてね◎
＼登録はたった5分／
忙しい子育て世代でも始められるクラウドファンディングとは？
毎日の仕事に家事・育児…「将来のために投資を始めたいけれど、リスクが怖いし時間もない」って感じることない？
30代の子育て夫婦にとって、家計を支えながら貯金を増やすのって、けっこう大変だよね。
そんな中で、注目を集めてるのが「不動産クラウドファンディング」っていう新しい投資スタイル。
なかでも、地方のユニークな不動産プロジェクトに少額から投資できる「BATSUNAGU（バツナグ）」は初心者にもぴったりなんだよね。
BATSUNAGUの特徴やメリット・デメリット、口座開設の流れや今募集中のファンド、他社との違いもわかりやすく紹介していくね！
👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら
リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね
BATSUNAGUってどんなサービス？
BATSUNAGUは「場と人をつなぐ」をコンセプトにした不動産クラウドファンディングサービスだよ。
地方の空き家や古民家を再生し、宿泊施設やカフェ、キャンプ場などに転用する地方創生プロジェクトに1万円から投資できるのが魅力。
金銭的リターンだけでなく、宿泊権などのNFT（非代替性トークン）を特典として受け取ることができて、地域とのつながりを深めることが可能だよ。
運営してるのは株式会社リムズキャピタルって会社。東京都知事にちゃんと許可された安心のサービスで、ネットだけで完結できる投資ができるよ。
リムズキャピタルは、不動産とテクノロジーを融合させた新しい投資の形を提案していて、地域社会の活性化や社会課題の解決に貢献しているよ
面白いプロジェクトを立ち上げて、その地域に足を運んでもらう取り組みを行っているよ！
BATSUNAGUの7つのメリット｜初心者にもやさしい
BATSUNAGUの7つのメリットをまとめたよ！
👇タップで飛べるから気になるものがあれば見てみてね
少額で始められる
1万円から投資OKだから、「とりあえずお試しで」って人も始めやすいよ！銀行に置いてるお金を移動させるだけで、プロが運用してくれるのが嬉しいよね。
優先劣後でリスクを軽減
万が一のときも、運営側が先に損を負担してくれる「優先劣後構造」があるから、投資家の資金を守る仕組みがあって初心者でも安心して始められるよ。
聞きなれない言葉だけど、仕組みはシンプル。
- 投資家のお金：優先出資
- 運営会社（BATSUNAGU側）のお金：劣後出資
もしプロジェクトに損失が出たら…
まず運営会社の劣後出資（自腹）から損失を負担するよ。つまり、投資家の出したお金（優先出資）は、劣後出資が全部なくなるまで守られるんだよね。
例えば劣後出資が10%の場合、不動産価格が10％下がっても投資家の元本は守られるということ！
実際、BATSUNAGUではこれまで元本割れゼロの実績があるよ！
事業計画・実績の開示で安心
各ファンドで、地方創生や観光事業などの経験や知見が豊富なプロが事業計画を作成してくれるから安定したファンド組成が可能だよ！
ファンドの進捗や物件動向も毎月1回、月次レポートにしてくれるから、安心！当初想定してない不測の事態が起きても、上場企業と同様に迅速に必要な情報を開示してくれるよ◎
名産品や体験チケットなど、特典がつくことも！
投資したらギフトカードや名産品、体験チケットがもらえることも。家族で楽しめるから、ちょっとした楽しみにもなるんだよね。
地域の応援ができる
ただお金を増やすだけじゃなくて、地方活性化にもつながるから、応援してる実感があるのもいいところ！
例えば過去のファンドだと、関東でも有数の観光地である箱根の元企業保養所を対象としたファンドがあったよ！時代の流れと共に利用されなくなった物件を再生・新たな活用を行い、生まれ変わらせる取り組みで、素敵だよね！
完全オンラインで、スマホ1つで始められる！
スマホひとつでいつでもどこでも、登録・応募ができるから忙しい子育て世代にもピッタリ！プロが運用してくれるから入金したらあとはほったらかしでOKだよ！
Web3・NFTとの連携
👇ちょっと難しい話だから、「ふ～ん。なんか先進的だな」って感じで読み飛ばしてOKだよ。
リムズキャピタルは、Securitize JapanやSBINFTと連携しで、不動産クラウドファンディングにブロックチェーンやNFT技術を取り入れてるよ。これによって、投資家は対象物件の利用権をNFTとして受け取ることができ、デジタルとリアルを融合させた新しい投資体験ができるよ！
＼登録はたった5分／
注意点・デメリットも知っておこう（対処法付き！）
BATSUNAGUは魅力がたくさんあるけど、ちゃんとリスクも理解しておくのが大事だよ。ここでは初心者が見落としがちな注意ポイントをしっかり解説するね！
※クラウドファンディング自体のリスクはここで解説しているよ！
👇タップで飛べるから気になるものがあれば見てみてね
「リスク＝やらない理由」じゃなくて、「リスク＝備えるポイント」って考えると、気持ちも楽になるよね◎
元本保証はない
どれだけ魅力的なファンドでも、投資である以上、元本が減る可能性はゼロじゃないよ。優先劣後方式でカバーされるとはいえ、天災や経済状況の変化で想定外の損失が出ることもあるから、あくまで“余剰資金”でやるのが基本！
- 貯金とは別に、月1万円など「なくなっても困らない額」で始めよう
- 分散投資（他のクラファンやNISAと併用）をしてリスクを分散しよう
途中解約できない
一度出資したら、運用期間が終わるまでお金は戻ってこないよ。急に現金が必要になっても解約できないから、「しばらく使わないお金」でやるのが鉄則。
- 最初は短期間（3ヶ月など）のファンドを選んで感覚をつかんでみよう
- 緊急用の生活防衛資金は別でしっかり確保しておこうね
募集案件が少なめ & 実績がまだ少ない
BATSUNAGUは案件ごとにしっかり企画されてる分、ファンドの募集数が多くないんだよね。加えて、まだ新しいサービスなので、他社と比べると運用実績の数も少なめ。信頼性はこれから築かれていく段階って感じだよ。
でも元本割れ0の実績や、事業計画・実績の開示をしっかり行っているよ！
- LINEやメルマガに登録して、募集スタートを見逃さないようにしよう
- 実績重視の人は、BATSUNAGUは少額にして、他のクラファンと併用してみよう◎
抽選制で投資できないこともある
ファンドによっては先着じゃなくて抽選になることもあって、せっかく応募しても外れちゃうってことも。
- 複数のファンドに申し込む、他社の抽選もチェックしておくと当選確率が上がるよ！
- 定期的に応募していれば、当たる確率も上がっていくはず◎
短期運用ゆえの再投資の手間（メリットでもある）
BATSUNAGUは短期運用の案件が多いから、すぐに償還されてまた次の案件を探さなきゃいけないってこともあるよ。
とはいっても、わたしはここは大きなメリットだと思っているよ！
- ある程度「再投資できるか」を前提に、資金のスケジュールを考えておこう！
- 複数案件を同時進行させて、受け取り→再投資のリズムを整えると効率的だよ！
【年利8％】今募集中のファンド｜千葉県船橋市のアパート
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年利8.0％ |
| 運用期間 | 🌟3ヶ月 2025年5月12日〜8月11日 |
| 投資額 | 1口1万円〜 ・優先出資6,000万円 ・劣後出資600万円 |
| 配当方式 | 売却時または3ヶ月後に分配予定 |
| 方式 | 抽選式 ・4月23日抽選 ・当選者は4月28日15時までに入金 |
今募集中のファンドは3カ月の運用で、なんと想定利回りは8％（年利）！詳細をまとめたからチェックしてね！
ちなみに東京まで電車で約40分！ディズニーランドへはたった30分の人気の立地だよ！
🏡投資対象の物件情報
- 所在地：千葉県船橋市丸山5丁目
- アクセス：「馬込沢」駅 徒歩9分／船橋駅まで電車で10分圏内
- 構造：軽量鉄骨造2階建・延床231.86㎡
- 特徴
- 賃料固定スキームで安定性あり
- リノベーション実績豊富な運営会社
- 短期売却出口も視野に入れた運用
🌟 ここが注目！
- 年利8％の高利回り
- 短期間で効率よく運用できる
- 住みやすい人気エリア
- 都心へのアクセス抜群
- ディズニーランドへも電車で30分程度
- 優先劣後構造採用
- 劣後出資で投資家の元本リスクを低減
- リムズキャピタル運営
- 安心の不動産特定共同事業者（東京都知事許可 第181号）
📍船橋市の魅力
- 都心まで20km圏内、9路線35駅の交通網
- 大型商業施設も多く、生活利便性が高い
- 干潟「三番瀬」や公園もあり自然と都市が共存
- 不動産マーケットも活発で出口戦略が描きやすい
💴 配当シミュレーション（税引前）
| 投資額 | 3ヶ月後の想定配当※税引き前 |
|---|---|
| 30万円 | 約6,000円 |
| 50万円 | 約10,000円 |
| 100万円 | 約20,000円 |
※あくまで想定、実際の利回りや配当は変動する可能性あり
⚠️ 注意点・リスク
- 元本保証はなし
- 運用期間は延長の可能性あり
- 市況や自然災害等による売却遅延・収益悪化の可能性あり
- 途中解約不可（クーリングオフ期間除く）
※最新情報は公式サイトをチェックしてね
口座開設の流れ（登録5分＋本人確認3分）
口座開設の流れを画像つきで解説するね！簡単3STEPで完了するよ！
- メールアドレス登録（仮登録）
- 本登録
- 本人確認
- ①
- ②メールアドレスを入力
- ③メールの本登録URLをタップ
- ④パスワード設定
- ⑤利用規約などに同意
- ⑥本人情報を入力
- ⑦口座を登録
- ⑧投資経験を入力
- ⑨その他情報※任意
- ⑩入力内容を確認して問題なければ進む
- ⑪eKYCで本人確認
- ⑫本人確認を始める
※私はマイナンバーでしました
- ⑬画面に従って進めます
- ⑭本人確認方法は「自撮り撮影」がおすすめ
- ⑮本人確認完了
- ⑯審査を待つ
＼登録はたった5分／
【一覧表】他社との比較
それぞれ特徴があるけど、BATSUNAGUは「短期で増やしたい！」「地域応援したい！」「特典も楽しみたい！」って人に特に合ってるよ！
| サービス名 | 想定利回り(年利) | 平均投資期間 | 最低投資額 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| BATSUNAGU | 5〜8％ | 約4〜6ヶ月 | 1万円 | 🌱3カ月～の短期ファンド 🌱地方活性に貢献 🌱特典つきのファンド 🌱元本割れゼロ実績 |
| Funds | 1〜5％ | 約6〜12ヶ月 | 1円 | 🌱上場企業も参加で信頼性が高い 🌱安定重視 |
| COZUCHI | 2〜20％＋α | 約6〜18ヶ月 | 1万円 | 🌱実績平均利回りは約20％前後 🌱93件の半数以上が想定を超える利回り 🌱安全性にこだわり |
| LEVECHY | 6～10% | 約12ヶ月 | 1万円 | 🌱投資家の資産を守る安全策が充実 🌱信託保全あり 🌱不動産特定共同事業3号・4号事業としての許可あり （日本で3社） |
| GATES FUNDING | 5～10% | 約6ヶ月 | 1万円 | 🌱ナスダック上場申請中 🌱高利回り 🌱市場に出ない物件を独自ルートで獲得 🌱優先劣後システムを採用 |
| CREAL | 2.4～10% | 約6〜12ヶ月 | 1万円 | 🌱上場企業運営で安心感◎ 🌱元本割れゼロの実績 |
| fundi | 8〜12％ | 約3〜6ヶ月 | 1万円 | 🌱データセンター投資など高利回り案件多め |
まとめ｜BATSUNAGUで“ワクワクする資産運用”をはじめよう！
投資って聞くと難しそうだけど、BATSUNAGUなら楽しくて身近な一歩が踏み出せるよ！
家族の未来のために、今のうちから少しずつお金を増やしていけたら安心だよね。少額からできるし、投資しながら特産品や体験を楽しめるって、なんかステキじゃない？
ぜひこの機会に、BATSUNAGUで新しいお金の増やし方、始めてみてね！
＼登録はたった5分／
コメント