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予告なく終了することもあるから、忘れないうちに登録してね✊
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💡この記事でわかること
＼タップで飛べるよ／
困ってる人投資には興味あるけど時間も知識もない
ちろ夫婦1万円から手軽に始められて、プロが運用してくれるCREALがおすすめだよ！
CREAL(クリアル)はスマホ一つで完結して、難しい知識がなくても少額から不動産投資ができると評判のサービス🥺
しかも、経営が右肩上がりの、上場企業が経営してるから安心！
このガイドを見れば、最短5分で登録が完了するよ📱
画像付きで説明してるから、登録が心配な人でも安心して進められるから是非やってみてね🌱
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まずはクラファンについて知らない人にしくみを説明するね🌱すでに知ってる人は…👇
🏠クラファンは国に認められた投資
💡ここをタップして続きを読む
「不動産クラウドファンディング」は、みんなでお金を出し合って不動産に投資、利益を分ける仕組み✨
毎日忙しいママでも始めやすい理由は…
- 少額からはじめられる
- 1回入金するだけ
- 「ほったらかし」でOK
- 運用や管理は全部プロ任せ
- 数か月～の短期運用で安心
難しい知識は不要！登録・入金するだけの簡単な作業で,今使えるお金を増やせる！と人気が高まっているよ👛
ちろ運用期間が終わると「配当」がもらえる仕組み
ひろNISAはすぐに使えないけど、クラファンなら短期で結果が出るのがうれしい！
さらにクラファンは、“社会を応援しながら資産も増やせる”のが魅力🥺
- 蓄電池やデータセンターなど、未来の環境づくりに貢献
- 地方の建物のリノベーションで地域活性化を応援
ちろ夫婦子どもに胸を張れるお金の使い方だよね！
🌎国が支援・推奨｜法律の下で運用していて安心
クラウドファンディングは、法律で決められたルールの下行われているよ！
ちろ国に許可をもらわないと運営ができないから、安心して利用できるよね
ひろしかも国が積極的に支援・推奨も行ってる大注目の増やし方なんだよ
👇国土交通省の資料では、なんと5年後に市場規模40兆円を目指すと宣言！
ちろ右肩上がりで成長するこの市場の波に乗らない手はないよね
📝クラファンのはじめ方
クラファンのはじめ方は簡単3STEP🌱
- クラファンの会社に登録する
- ファンドに応募する
- 入金する
- 会社によっては②の前に入金
👉運用期間終了後、増えて返ってくる
ひろ運用後のお金は銀行口座か、クラファン会社のデポジット口座に返ってくるよ
ちろ入金時の手数料は基本自己負担だから注意してね⚠
👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら。リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね
次はさっそくクリアルについて詳しく説明していくね🏃♂️➡️
🏢CREAL(クリアル)は上場企業で信頼できる
数ある不動産クラウドファンディングサービスの中でも、初心者に特におすすめなのが「CREAL（クリアル）」🏠
2018年11月にサービス開始、東証グロース市場上場企業のクリアル株式会社（証券コード:2998）が運営✨
ちろその安心感から累計10万人以上が利用していて、業界トップクラスの人気と実績を誇るよ
1万円から投資可能で、年間を通じて豊富な案件募集が行われていて、累計調達額は733億円（2025年3月末時点）に👛
ひろ今まで元本割れ（出資元本が減る事）が一度も起きていない実績も！
さらにSBIホールディングスと資本業務提携も結んでいるのも安心できるポイント🤝
✨国から超厳しい許可を取得
CREALでは2025年６月に、不動産クラファンのなかでも数社しかもっていない不動産特定共同事業法３号４号事業に係る許可を取得したよ！
ひろこれにより、さらに安全性が向上・利回りアップが可能に◎
ちろ2025年5月時点で、268社中たった8社しか持っていないすごい許可なんだよ！
🌱倒産隔離で安全性UP
「倒産隔離」は運営会社が倒産しても、投資家のお金や不動産が守られる仕組みだよ！
ひろ「資産を入れる財布」と「運営会社の財布」を完全に分けて、倒産の影響を受けないようにしているんだよ
📈利回りUPが可能に
ちろ実は、倒産隔離が実現すると、銀行から物件を担保にお金を借りやすくなるんだよ
つまり、少ない資金で大きく投資できるから、利回りが上がりやすくなるんだよね。
結果、運営会社の利益や効率も良くなるから、投資家にも運営側にもメリットあるんだよ✨
🛡投資家の資金を守るしくみが整っている
CREALでは、倒産隔離以外にもわたしたちの資産を守る取り組みがばっちり✨
- マスターリース契約で空室リスクの軽減
- 信託銀行を活用して資産を安全に管理
- 不正送金の防止
ちろ今まで損した人0の実績も納得できるよね
その他にも「倒産隔離」といって運営会社がつぶれても、投資家のお金や不動産が守られる仕組みもあるよ！
ひろ「資産を入れる財布」と「運営会社の財布」を完全に分けて、倒産の影響を受けないようにしているんだよ
🚀売り上げが右肩あがりで安心
2025年3月の決算では、大幅な増益を達成✨
前年度と比べて159％・売り上げ予想の119％を達成したよ！
ちろ投資家数も売り上げもここ1年でかなり伸びてるね
ひろ安心して大切なお金を預けられるよね！
🌎国土交通省の資料にも登場
驚きだったんだけど…国土交通省がまとめてる不動産クラファンの資料で、CREALのファンドが事例として、7ページにもわたり紹介されているよ！
国が公的資料で紹介しているということは、少なくとも制度上の信頼性や、業界における一定の評価を受けているってこと！
ちろCREALが、行政レベルでも注目に値する存在として認められているんだね
ひろ“怪しくないかな？”って不安を感じていた人も、国のお墨付きがあると一歩踏み出しやすいよね
🚩投資の流れを解説
初心者さんむけに、CREALのしくみを解説するね🥺
👇簡単に言えば…投資家から集めた資金で物件を購入・お礼として投資家に分配金を渡すよ🌱
- クリアル社がファンドを組成
- 投資家から出資を募集
- 集まった資金で物件を取得・運用
- 賃貸収入を原資に定期的な配当を分配💰
- 運用期間終了時には物件を売却
- 出資元本を投資家に償還（返金）
ちろCREALでは運用中のファンドから毎月または数ヶ月ごとに配当金が支払われるケースが多いよ！
ひろ定期的に分配金を受け取れる点が魅力なんだよね
💡CREALの推しポイント7選
CREALを実際に利用してみて感じた、推しポイントを紹介するね🥰
- 上場企業グループ運営の高い信頼性
- 元本割れゼロの実績
- 1万円から少額投資OK
- 初心者が安心して始めやすい利回り設定
- 全ファンドで早期償還
- 2023年2月～2024年1月
- マスターリース契約で安定収入
- 情報開示が豊富で安心
🌸上場企業の高い信頼性・元本割れゼロの実績
運営元が、東証上場企業かつ各種免許登録済みだから信頼度は抜群✨
厳選した資産価値の高い物件のみあつかっていて、現時点での損した人はいないから、安心して利用できるよ🌱
🌻1万円から少額投資OK
不動産投資って聞くと多額の資金が必要なイメージだけど、CREALなら1口1万円から参加できるよ✊
家計に無理のない範囲でスタートできて、複数案件への分散投資もしやすいからリスク分散にもなる！
💰初心者が安心して始めやすい利回り設定
案件にもよるけど、想定利回り（年間ベース）はおおむね年2.4〜10%前後と中程度の水準✨
高すぎず低すぎず堅実な利回りで、定期預金や国債よりは高収益を期待できる一方、リスクの高い案件は避けられているよ🌱
定期的な配当がある点も含めて、初心者が安心して始めやすい利回り設定だよね🥺
🏠全ファンドで早期償還(2023年2月～2024年1月)
なんとCREALでは、2023年2月1日～2024年1月31日の1年間、全ファンドで予定より早く運用が終了しているよ！
売却スケジュールに余裕を持って設定しているから、早期に運用終了となるケースが多いんだよね✨
ちろファンドページに、平均運用期間の記載があるからチェックしてみてね
🌷空室リスクを軽減して安定収入
CREALでは、ほとんどの物件が「空室でも家賃がもらえる仕組み（マスターリース契約）」になってるよ！
たとえば、部屋がしばらく誰も住んでなくても、「家賃はちゃんと支払いますよ〜」って契約がされてるの🌱
収入がゼロになっちゃう心配が少なくて、安定してお金がもらえるのが安心ポイント💡
📝情報開示が豊富で安心
CREALの案件ページでは、物件の所在地や写真、間取り図、周辺環境、テナント情報まで詳細な情報が公開されているよ💡
初心者でも物件の価値やリスクを自分である程度判断できるよう配慮されていて…
各案件紹介動画などコンテンツも充実している✊
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🌀CREALのデメリット・注意点
一方で、利用にあたって知っておきたい注意点・デメリットもあるよ！
※クラウドファンディング自体の注意点はこの記事を参考にしてね。
- 人気案件は募集開始直後に埋まる
- 事前入金が必要
- 運用期間が比較的長め
- 出金時に手数料がかかる
😢人気案件は募集開始直後に埋まる
CREALはユーザー数も多く人気が高いから、魅力的な案件は募集開始から数分で満額成立してしまうことも💦
先着順方式の案件ではまさに「クリック合戦」となり、出遅れると投資できないよ。
忙しい方は事前にスケジュールをチェックして、開始時刻にスマホやPCで待機する工夫が必要が・・・。
💸事前入金が必要
CREALで投資申し込みをするには、あらかじめ自分のCREAL口座に投資額相当のお金を入金しておく必要があるよ🥺
応募後に振り込む形ではないから、募集に参加するか未定の段階でお金を口座に入れておかなければいけないの…
申し込みに漏れる可能性もあるから、入金だけして機会を逃すケースも💦
💦運用期間が比較的長め
CREALのファンド運用期間は約1～2年程度が中心で、平均すると1年半ほどとやや長期 。
3ヶ月や6ヶ月といった短期運用案件は少なく、「すぐ現金化したい」というニーズにはあまり向かないよ💦
途中解約も基本できないから、投資した資金は原則運用終了まで拘束されるから注意してね⚠
🏦出金時に手数料がかかる
CREALでは分配金や償還金を自分の銀行口座へ出金する時の、振込手数料（出金手数料）がユーザー負担だよ。
必ず一律で手数料が差し引かれるから、少額の出金だと手取りが目減りすることに💦
ある程度まとめて出金する、あるいは配当金は再投資に回すなど工夫が必要だよ。
以上のメリット・デメリットを踏まえると、CREALは「多少時間がかっても堅実に増やしたい」という初心者におすすめのサービス
ちろ夫婦リスク管理が徹底されて安心感が強いから、まずはCREALから投資デビューするのもおすすめ
📱最短5分｜CREALの登録方法
ちろデリット・デメリットを理解したら、次は実際に口座開設してみよう！
ひろCREALの投資家登録はスマホで最短5分で完了するよ！
登録・維持費用は無料だから、興味がある方はまずアカウントを作ってみてね。
CREAL公式サイトより引用
必要なもの
- メールアドレス
- 本人確認書類
＼やり方は簡単3STEP／
- メールアドレス認証
- 個人情報を登録
- 本人確認して完了
- ①ここからサイトへアクセス
投資家登録はこちらをタップ
- ②メールアドレスとパスワードを設定
- ③「メールアドレスを認証する」をタップしてログイン
- ④お客様情報の登録へ＜個人情報を登録
- ⑤職業や資産状況を選択して規約等に同意する
- ⑥本人確認を行う
CEAL公式サイトより引用「本人確認書類のアップロード」画面で、提出する身分証の種類を選択して、案内に従ってスマホで書類と自分の顔を撮影するよ 。撮影がうまくいけばそのまま送信され、本人確認手続き完了 。
- ⑦後日、投資家登録完了メールが届いたら完了！
早ければ当日〜1営業日程度で投資家登録の審査完了メールが届くよ
CREAL公式サイトより引用
＼🎁ここからの登録でアマギフ2000円／
ちろ夫婦登録後は、気になる不動産ファンドに出資申し込みしてみよう
ログイン後の「ファンド一覧」ページから募集中の案件がチェックできて、投資したい案件があれば詳細ページで出資額を入力・申し込みを行うよ！
終了🏃♀️➡️【8/29 20:00～先着募集】配当上限なし！五反田オフィス
ちろ8/29～先着でファンド募集がはじまるよ！
前回ファンドの募集は、なんと1分で終了💦今回も争奪戦が予想されるよ！
ひろこんな好条件のクラファン他にはないもんね！詳しく解説していくね
ポイント①利回りに上限なし＆早期終了可能性大
今回のファンドは、運用がうまくいった分だけ、多くの利益を受け取れるよ✨
さらに、CREALではかなり余裕を持って運用期間を設定してるから…
ひろ今回募集してる36カ月の場合、平均で17カ月で運用が終了してる！
ポイント②分配金が12回受け取れる
CREALでは定期的に分配金が受け取れるんだけど…
ちろなんとこのファンドでは全12回も受け取れるんだよ✨
日本株の高配当株の平均利回りは、3.5〜5％程度、さらに配当は年2回が基本💦
ひろ高配当株よりも利回が高いし、魅力的すぎる！
しかも、株価の値動きもないしプロにお任せできるから、気持ちも楽だし忙しい子育て世代には最高だよね✨
ポイント③倒産隔離で安心
今回のファンドはさっそく倒産隔離が導入されたよ✨
運営会社が倒産しても、投資家のお金や不動産が守られる仕組みでリスクが抑えられてるから安心！
ちろ詳しくはファンド一覧からチェックしてみてね！
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❓CREALでよくある質問
他にもクラウドファンディングに登録していますが、登録して大丈夫？🥺
大丈夫！むしろ複数登録するのがおすすめだよ✨理由は2つあって
- 万が一に備えての分散投資
- 資金を上手く循環できる
どんなに実績のある会社でも“絶対に安心”とは言い切れないから、万が一に備えて何社かに分散投資しておこう！
ちろ私は「ここは短期向け」「ここは利回り重視」など、目的に合わせて会社を使い分けているよ！
最初は少額ずつ、無理のない範囲で広げていこうね✨
また、最近はクラファンの人気が高まって…
抽選にはずれたり先着応募は1分もたたないうちにファンドが埋まっちゃうことがあるんだよね💦
ひろ応募できなかったら、結局銀行に眠らせたままになってしまうからもったいないよ
複数の会社に登録しておくと、資金を上手く循環させることができる！
クラウドファンディングの会社が多すぎて選べない💦
初心者さんはまずはクリアルがおすすめ✨
ただ、クリアルは先着順で競争率が高くて、応募が数分で終わってしまうことも😢
あわせて、高利回りが狙えるCOZUCHIも登録しておくと分散にもなるし
今ならAmazonギフト券2,000円がもらえるからチェックしてね🎁
⚖CREALと他社を比較｜おすすめはどこ？
不動産クラウドファンディングはCREAL以外にも多数あるよ。
ここでは利回り、リスク、案件内容、最低投資額、運用期間、スマホ対応といった観点でCREALと競合サービス3社を比較してみたよ！
| サービス名 | 運営会社 | 想定利回り(年利) | 特徴 | 最低投資額 | 運用期間目安 |
|---|---|---|---|---|---|
| CREAL | クリアル株式会社 （東証グロース上場／SBIグループ会社） | 2.4～10%前後 | 🌱過去元本割れゼロ 🌱空室リスク低減 🌱投資家の資産を守る安全策が充実 | 1万円 | 1～2年程度 |
| COZUCHI | LAETOLI株式会社 （東京都知事の許可を得て運営） | 2～20%＋α | 🌱過去元本割れゼロ 🌱投資家の資産を守る安全策が充実 🌱案件の半数以上が想定利回りを上回る 🌱途中解約可 | 1万円 | 3ヶ月～1年程度 |
| GATES FUNDING | GATES株式会社 （ナスダック上場申請中） | 5～10%＋α | 🌱ナスダックに上場申請中 🌱市場に出ない物件を独自ルートで獲得 🌱優先劣後システムを採用 | 1万円 | 2ヶ月～1年程度 |
※上記利回りや期間は一般的な目安です。案件ごとに異なる場合があります。
ちろ上記のように、それぞれ利回りやリスク許容度、運用期間の長短に特徴の違いがあるよ
「安全性重視でコツコツ」派ならCREAL、「多少リスクを取っても高リターン」派ならCOZUCHIやGATES FUNDINGがおすすめ！
初心者の方は、総合的な信頼感と実績がありバランスの取れたCREALが始めやすいよ。
ひろまずCREALで不動産投資の感覚をつかんで、慣れてきたら他社にも分散投資してみるのがオススメ
📝まとめ｜CREALで配当金デビュー！
子育てや仕事で忙しい30代夫婦でも、CREALならスマホで完結＆少額から始められるから無理なくチャレンジできるよ🥺
実績豊富な上場企業運営で安心感だし、手堅い利回りと万全のリスク対策で運用できるから、初めての資産運用先としてもおすすめ✨
利用者からも
「配当が定期的にもらえて家計の助けになる」
「少額でもプロが運用する不動産に出資できてうれしい」
といった声が多いよ！
ちろ投資である以上リスクは伴うけど、可能な限りリスク低減に努めていて、実際に今までに損した人はゼロ！
ひろまずは公式サイトをチェックして、気になる案件の情報を見てみてね✨
しかも今なら、無料の会員登録だけで 2,000円分のAmazonギフト券がもらえる期間限定キャンペーンも開催中！
このチャンスを逃さないで✊
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