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利回りの上振れに期待
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💡この記事でわかること
＼タップで飛べるよ／
困ってる人不動産クラウドファンディングのFUNDIってどんな会社？
ちろ夫婦不動産クラウドファンディングの中でもめずらしい、蓄電池やデータセンターに投資できるのが魅力✨
1万円から投資できて、短期で利回りもかなり高めだから、子育て世代のママにも人気だよ📊
クラファン初心者さんも、すでに他のサービスを使ってる人も、複数のサービスを使っておくとより良い案件に出会えるチャンスが増えるよ✨
FUNDI（ファンディ）はその候補として、自信を持っておすすめできるサービスのひとつ😊さっそく説明していくね！
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まずはクラファンについて知らない人にしくみを説明するね！すでに知ってる人は…👇
🏠クラファンは国に認められた投資
💡ここをタップして続きを読む
「不動産クラウドファンディング」は、みんなでお金を出し合って不動産に投資、利益を分ける仕組み✨
毎日忙しいママでも始めやすい理由は…
- 少額からはじめられる
- 1回入金するだけ
- 「ほったらかし」でOK
- 運用や管理は全部プロ任せ
- 数か月～の短期運用で安心
難しい知識は不要！登録・入金するだけの簡単な作業で,今使えるお金を増やせる！と人気が高まっているよ👛
ちろ運用期間が終わると「配当」がもらえる仕組み
ひろNISAはすぐに使えないけど、クラファンなら短期で結果が出るのがうれしい！
さらにクラファンは、“社会を応援しながら資産も増やせる”のが魅力🥺
- 蓄電池やデータセンターなど、未来の環境づくりに貢献
- 地方の建物のリノベーションで地域活性化を応援
ちろ夫婦子どもに胸を張れるお金の使い方だよね！
🌎国が支援・推奨｜法律の下で運用していて安心
クラウドファンディングは、法律で決められたルールの下行われているよ！
ちろ国に許可をもらわないと運営ができないから、安心して利用できるよね
ひろしかも国が積極的に支援・推奨も行ってる大注目の増やし方なんだよ
👇国土交通省の資料では、なんと5年後に市場規模40兆円を目指すと宣言！
ちろ右肩上がりで成長するこの市場の波に乗らない手はないよね
📝クラファンのはじめ方
クラファンのはじめ方は簡単3STEP🌱
- クラファンの会社に登録する
- ファンドに応募する
- 入金する
- 会社によっては②の前に入金
👉運用期間終了後、増えて返ってくる
ひろ運用後のお金は銀行口座か、クラファン会社のデポジット口座に返ってくるよ
ちろ入金時の手数料は基本自己負担だから注意してね⚠
👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら。リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね
次はさっそくFUNDIについて詳しく説明していくね！
🚩不動産クラファン｜FUNDI（ファンディ）とは
FUNDI（ファンディ）は、高利回りの案件を次々と打ち出し、多くの個人投資家から関心を集めている今大注目のクラファン🥺
ちろ夫婦実際、最初の募集案件では目標金額の140%もの応募が殺到したほど🚀
みんな注目してる理由は何なのか、FUNDIならではの魅力をチェックしてみよう！
🗾国の許可を取って運営
FUNDIは厳しい審査を通過した、国からの許可をとって運営してる信頼できるサービスだよ🌱🥺
- 不動産特定共同事業許可
- 東京都知事 第173号
- 宅地建物取引業免許
- 東京都知事（2）第103068号
- 少額短期保険の代理業も登録済み
特に①の許可を得るためには、財務基盤や業務体制、法令遵守体制など、厳格な審査基準をクリアする必要があるよ💡
ちろさらに電子取引業務を行うには、システムの安全性や情報管理体制なども評価されるの
ひろこれなら安心してお金を預けられるね
🔋蓄電池・データセンターに強い
実はFUNDIのファンドって、よくある「マンション再生」だけじゃなくて、 データセンターや蓄電池施設といった、ちょっと先進的な不動産にも投資できるのが特徴✨
中でも最近注目されているのが、蓄電池関連のファンド。 電力需要の増加や再エネの拡大に合わせて、電気をためる“蓄電”インフラはこれからもっと必要になる分野
つまり、これからも必要とされ続けるインフラに投資できるという意味で、将来性バツグンなんだよね✨
「不動産＝家・マンション」ってイメージが強いけど…
ちろ夫婦FUNDIは“社会インフラ全体”に投資するような感覚があって、他との差別化ポイント！
▼データセンター・蓄電池ってなに？
データセンターってなに？
インターネットやクラウドサービスを支える「情報の倉庫」みたいな場所💡
企業のサーバーやWebサービスのデータがぎっしり詰まったコンピュータを、24時間体制で動かすための大型施設のことだよ💻
最近では、AIや動画配信、オンライン会議などが増えたことで、 データ量がどんどん増えていて、データセンターの需要も急上昇中🚀
蓄電池ってなに？
蓄電池施設は「電気をためておく倉庫」みたいなもの🏢
太陽光発電や風力発電って、天気や風に左右されて安定しないでしょ？ 💦そういう電力を一時的にためて、必要なときに使えるようにするのが蓄電池の役割だよ🌱
今ってエネルギー問題や環境への配慮から、「再生可能エネルギー」が注目されてる時代。
でもそのままだと不安定だから、蓄電池がめちゃくちゃ大事な役割を担ってるんだよ✨
つまり、これからの“エコな電気のある暮らし”を支える存在ってわけ！
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💕FUNDIを使ってわかった7つの魅力
FUNDIを実際に使ってわかった推しポイントを紹介するね！
ちろ「高利回りなのに安心感もある」って、初心者にも頼もしい存在✨
ひろサービス開始直後から注目度バツグンなのも納得だね
それぞれ詳しく説明するね！
♲高利回りだから短期で効率よく増やせる
募集されるファンドは想定利回り10%以上の高利回り案件が多数を占めているよ✨
サービス開始から直近までに公開されたファンド平均想定利回りは約10%以上で、一般的な不動産クラファン（想定利回り4〜6%程度）と比べても非常に高い水準👛
ちろ銀行預金の利率がほぼゼロの今、この数字は魅力的すぎる
もし10万円を運用して年間1万円の利益が得られたら…家族でちょっと豪華な外食だってできちゃうし、塵も積もれば旅行資金にだってなりうるよね✨
ひろ実際、FUNDIでは想定利回り12％なんて案件も登場していて、短期間で効率よく増やせる期待感が高い！
🚀利益上振れのチャンスも
さらにスゴいのは、場合によっては想定以上の配当ももらえる仕組み✊
通常こういうサービスって「利回り◯％」と決まったら、それ以上はもらえない場合が多いんだけど…
ちろFUNDIではプロジェクトがうまくいって予定より儲かったら、その追加分も投資家に還元されるよ
ひろ青天井で分配金が増える可能性があるってワクワクしちゃうね🚀
📝安心のローリスク設計
高利回りと聞くと「怪しい…リスク高いんじゃ？」って思うよね😢
でもFUNDIでは「優先劣後構造」といって…
不動産の価値が下がった場合でも、まずは事業者側（FUNDI側）が一定の損失を被ることで投資家の元本損失リスクを減らす仕組みを採用🌱
ちろ投資家を優先的に守ってくれるのはありがたいよね
ひろ初心者にも優しいセーフティネットになっているよ✨
🏃運用期間が短め＆配当が早い
FUNDIの案件は運用期間が約半年〜1年程度のものが多いから、「何十年も資金が拘束されるのはイヤ」という人にも向いているよ✨
しかもプロジェクト終了後、翌日には元本と利益が投資家口座に支払われる仕組み！
ちろ通常は精算に数週間かかったりすることもある中、このスピード感はありがたいね
ひろ早くリターンを受け取れるほど、受け取った資金をすぐ次の投資に回せるから効率UPで一石二鳥✨
🆓各種手数料が無料
お財布に優しいのも魅力で、口座開設・年間手数料・取引手数料など基本的に全部無料。
出資時や運用期間中に投資家がサービスへ支払う手数料は発生しないよ🌱
ちろ出資や運用に余計なコストがかからないのは嬉しいポイントだよね💡
投資資金の振込手数料は自己負担だけど…
ひろ提携しているGMOあおぞらネット銀行や、振込手数料のネットバンクなどを使えば無料だよ！
🌱1万円からOK
なんと言っても1口1万円から投資OKという手軽さ！
「投資＝お金持ちがやるもの」というイメージを覆すうれしいポイントだよね✨
ちろこれなら家計の範囲内でちょっとずつ試せるから、初心者でも怖くない
ひろ「まずは1万円だけ…」と小さく始めて、慣れたら増やしていくなんてこともできるよ
銀行預金感覚で少しずつ資産運用を試せるから、初心者にもハードルが低い！
👀案件の内容がわかりやすい
FUNDIでは各ファンドのページに「運用シナリオ」がしっかり書かれているのもポイント💡
「どんな不動産をどうやって取得・運用し、どう利益を出して投資家に還元するか」初心者にもわかるように示されているよ✨
ちろ専門知識がない私でもちゃんとわかる内容だった！
他のサービスだと「物件の場所や利回りは書いてあるけど、結局どうやって儲けるの？」が曖昧なこともあるから、これはありがたいよね！
ひろちゃんと中身を理解して納得した上で投資できるから「なんかよく分かんないけど不安…」を減らせるよ
🌀FUNDIの注意点・デメリット
いいこと尽くめに見えるFUNDIだけど、投資である以上リスクや注意点もちゃんと知っておこう⚡
ちろ夫婦デメリットも正直にお伝えするね！
⚡元本割れのリスク
これはFUNDIに限らず全ての投資型クラウドファンディングに共通だけど、元本保証はないよ。
運用がうまくいかなければ出資したお金が目減りしたり、最悪ゼロになる可能性もゼロではない💦
ちろ法律上も「元本保証しちゃダメ」って決まってるくらいだから、ここは割り切るしかないよね
ひろだからこそ「最悪無くなっても生活に支障ないお金」で少額から試すのが鉄則だよ💡
📚サービス実績がまだ少ない
FUNDI自体がスタートしたばかり（2024年11月サービス開始）で、まだ運用完了した案件の実績がほぼない状態💦
これまでに募集されたプロジェクトはあるけど、実際に儲かったかどうかの結果データはこれからということ！
ちろ新しいサービスだから「本当に大丈夫かな…？」と不安に思うのは正直あるよね
ただし、FUNDIは国土交通省お墨付きの不動産特定共同事業の許可業者
許可を取るには資本金1億円以上用意したり、厳しい審査をクリアする必要があるから、少なくとも怪しい会社ではないと言えるよ🥺
それでも「実績ゼロ」である事実は変わらないから信頼はこれから積み上げていく段階だね。
ひろ心配な人は少額からはじめてみよう！
でもやっぱり心配…って方は
特に上場企業が運営していて、業績も右肩上がりのクリアルや圧倒的な実績を残しているCOZUCHIがおすすめ！
しかも、今だけの限定でどちらもAmazonギフト券2,000円がもらえるよ✊
いつ打ち切りになるか分からないから、気になる人は👇からチェックしてね！
☝️途中解約できない
一度投資して契約が成立したら、原則として満期（運用終了日）まで資金を引き出せないよ💦
つまり、途中で「やっぱお金必要だから返して！」は基本NGってこと
これは不動産クラファン全般で共通のルールだから仕方ない部分🌀
ちろ出資申し込み後、契約書受領から8日以内ならクーリングオフが使えるし、募集期間中はマイページからキャンセルできるよ
ひろただし、それを過ぎると満期まで動かせないから注意
生活費には絶対手を付けず「しばらく使わない貯金の一部」で運用することが大事だよ👌
でもやっぱり心配…って方は途中換金OKのCOZUCHIがおすすめ🥺
しかも、今だけ限定でAmazonギフト券2,000円もらえる✊
🎯抽選に外れる可能性あり
人気が高い案件は応募が殺到して、抽選に外れることも💦
せっかく「このファンド投資したい！」と思っても当選しないと出資できないよ😢
ちろFUNDIの初回案件も申込額が募集額を大幅に上回ったから抽選だったし、高利回り案件は倍率が高くなりがち
最近では「抽選に当たらない」って声を受けて、優先権の付与もはじまっているよ✊
ひろもし外れても次回以降のファンドに当たる確率が上がるのはうれしいよね
💸出資時の振込手数料がかかる
分配金を受け取るときの送金手数料はFUNDIが負担してくれるけど、投資資金を振り込むときの手数料は自己負担💦
ちろFUNDIの振込先であるGMOあおぞらネット銀行や、振込手数料無料の銀行を利用するのがおすすめだよ
＼9/4 12:59まで／
利回りの上振れに期待
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【9/4 12:59〆切】和歌山県和歌山市 蓄電池 FUNDI プロジェクト#7
＼💡利回りの上振れ期待／
ちろ大注目の蓄電池ファンドがでたよ
ひろ今回も高利回り×安全対策がばっちりで争奪戦になりそう🔥
このファンドの魅力を紹介するね！
💡このファンドのポイント
ちろこのファンドの注目ポイントは3つ✨
- 買取保証＋担保付きで安心
- すでに売却先が決まっている＋優先劣後あり
- テーマは成長が期待できる“蓄電池”
①買取保証＋譲渡担保によるリスク低減
売却先が確定しているだけでなく、万が一、契約がなくなった場合でも「保証企業が買い取る」という保険がついてるんだよ！
💡さらに土地に担保権を設定しているから…
万が一トラブルがあってもその土地を売ってわたしたち投資家に優先的にお金が返ってくるよ✨
ひろ法律でちゃんと守られた回収ルートがあるから安心度が高いんだよね
②出口戦略が明確に確保＆運営側も投資
ちろなんとこの案件、すでに売却先と契約済み！
将来的にどうやって利益を回収するか（＝出口戦略）が事前に設計されているから大きな安心材料だよ✨
さらにこのファンドは、FUNDI側も自腹を切って一緒に投資！
万が一損失がでても5％まではFUNDI側が負担してくれる優先劣後構造を取り入れているよ！
ひろ売却契約・買取保証・土地の担保と“三重のガード”で守られているし、FUNDIの本気度が伺えるね
③社会的に需要が高まる“蓄電池”関連
脱炭素や再エネ推進の流れの中で、蓄電池は成長分野！
国も推進していて、30年後に20倍の市場規模を目指しているよ✊
つまり今から参入すれば、先行者利益が狙えるってこと！
ちろ例えば、ビットコインやNISAも早く参入した人ほど利益が大きいよね
ただし、まだまだ蓄電池は拡大期！予測が難しいリスクなどがあるから…
ひろFUNDIは3重のガードを固めて、しっかりリスク対策をしているよ！
📈利回りの上振れチャンスあり
このファンドは、高利回りだけでなく利回りの上振れが狙えるのがうれしいポイント💡
さらに、運用終了の翌日にお金が返ってくるうれしい仕組みも✨
詳しく説明するね！
想定利回りは年率10.6％
FUNDIが組成するファンドの中でも最高水準✨
ちろ銀行預金の100倍のリターン設計だよ！
例えば銀行に眠ってる10万円を移動させるだけで…1万円以上も増えて返ってくる🥺！
銀行に置いてても増えるのはたった100円程度…
ひろお金に働いてもらうことで、こんなにも差がでるんだね！
👇我が家も投資して、月一の旅行資金にする予定✈
アップサイド配当で利回りの上振れに期待
運用益が想定を上回った場合、利益の一部が投資家に還元されるよ！
ちろ具体的には「追加利回り」もしくは「利益の25％」のいずれか高い方が配当される仕組み！
ひろ利益がでるほど、私たちにも配分してくれるのはうれしいよね
運用終了の翌日に返金される
FUNDIは「運用終了翌日に元本と配当が返還される」よ！
多くのクラファンは運用が終わってからお金が手元に戻るまで数週間かかることがほとんどだけど
ちろ翌日には元本と配当が戻るから、お金をすぐ次の投資に回せて効率よく増やせるよ
＼💡ファンドの詳細はこちら／
📱さくっと8分｜FUNDIの口座開設のやり方
ちろメリデメ・ファンド詳細を理解したところで、さっそく口座開設してみよう！
ひろといってもネットで完結するし、8分もあればサクッと登録完了できて簡単だから安心して💡
登録・維持費用は無料だから、興味がある方はまずアカウントを作ってみてね！
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- メールアドレス認証
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- 本人確認書類と顔写真を指示に従って提出したら完了ちろ夫婦
私は1時間くらいで本人確認チェックが終わったよ！
- ②銀行口座の登録右上三からマイページ＜情報を入力する
情報をいれて登録する
続いて銀行口座の情報の提出へ
書類をアップロードして次へ
指示に従って進んだら完了
ちろ夫婦マイナンバーは返還前までに登録しておけばOK！
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❓FUNDIでよくある質問
FUNDIを始める前に解消しておきたい不安はここでチェック👍
他にもクラウドファンディングに登録していますが、登録して大丈夫？🥺
大丈夫！むしろ複数登録するのがおすすめだよ✨理由は2つあって
- 万が一に備えての分散投資
- 資金を上手く循環できる
どんなに実績のある会社でも“絶対に安心”とは言い切れないから、万が一に備えて何社かに分散投資しておこう！
ちろ私は「ここは短期向け」「ここは利回り重視」など、目的に合わせて会社を使い分けているよ！
最初は少額ずつ、無理のない範囲で広げていこうね✨
また、最近はクラファンの人気が高まって…
抽選にはずれたり先着応募は1分もたたないうちにファンドが埋まっちゃうことがあるんだよね💦
ひろ応募できなかったら、結局銀行に眠らせたままになってしまうからもったいないよ
複数の会社に登録しておくと、資金を上手く循環させることができる！
確定申告は必要ですか？
配当金は雑所得に分類されて、一般的に、給与所得と退職所得以外の所得が20万円を超えると、所得税の確定申告の必要があるよ✊
ちろクラファンの分配金だけで20万円をもらうには、数百万の投資が必要！
他に雑所得がないなら、少額の人はそこまで気にする必要はないよ
ただし住民税は確定申告の有無に関わらず、別途申請が必要な場合が…
税金周りは個人の状況で変わるので詳細は近くの税務署で確認してね
ひろ電話で詳しく教えてもらえたよ
投資の知識ゼロだけど大丈夫？
うん、大丈夫！FUNDIは初心者にとても優しい設計だから安心してね。
難しいマーケットの読みとかテクニックも不要で、サイトに載ってる案件情報を読んで「良さそう」と思ったら申し込むだけ📱
ちろ運用自体はすべてプロがやってくれるし、運用シナリオも丁寧に説明されてるから分かりやすいの
もちろん元本割れのリスクなど注意点はあるけど、それさえ理解しておけば知識ゼロから始めても全然問題ないよ👍
ひろ実際、主婦の方や投資未経験のユーザーもたくさん利用しているよ
🍀まとめ｜FUNDIで投資を身近な存在に
お金の不安を解消したいけど、「投資なんて自分には無理…」って不安もあるよね…😢
ちろでも、FUNDIなら、運用は全てプロにお任せできるから、投資がグッと身近な選択肢になるはず💡
ひろ最初の一歩を踏み出すのは勇気がいるけど、小さなチャレンジが将来の大きな安心につながるよ
FUNDIで賢くお金を増やして、家族みんな笑顔で過ごせる豊かな未来を手に入れよう🎵
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