【図解あり】GATES FUNDING（ゲイツファンディング）新規会員登録のやり方

👇沖縄ホテル用地の音声解説はこちら

※1.5倍速で聞いたら2分ほどで終わるよ😃

そんな悩みを解決してくれるのが、ほったらかしでプロに運用してもらえるクラウドファンディング✨

なかでも、「高利回り×短期運用」が特徴の、GATES FUNDING（ゲイツファンディング）を紹介するね✊

なんと今回のファンドから、COZUCHIと同じアップサイド配当を導入🥺

上限なしで売却利益に応じて分配金がもらえるよ🌈

初心者にもわかりやすく、詳しく解説するね✨🏃‍♀️‍➡️

登録はココを見れば、5分程度で完了するよ！画像付きで登録が心配な人も安心して進められるよ◎

まずはクラファンについて知らない人にしくみを説明するね！すでに知ってる人は…

🏠忙しい子育て世代におすすめ！クラウドファンディングとは？

「クラウドファンディング」は、みんなで少しずつお金を出し合って不動産に投資、その利益を山分けする仕組み✨

例えば大きなアパートを買って運用するには何億円も必要だけど、これなら私たち普通のママでも少額から参加できちゃうの🥺

NISAは長期運用だけど、不動産クラファンは数か月～約1年程度の短期運用。今使えるお金を増やせる！と、人気が高まっているよ👛

👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら

　リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね

次はさっそくGATES FUNDINGについて詳しく説明していくね🏃‍♂️‍➡️

🚩ナスダック上場申請中！GATES FUNDINGとは？

GATES FUNDINGは「1万円から誰でも気軽に不動産投資を始められる」クラウドファンディングサービスで、2021年7月に開始されたよ！

AppleやAmazon、マイクロソフトも上場するナスダック市場に上場申請中で、今かなり注目されてる✊

📝ゲイツファンディングの特徴

運営会社のGATES株式会社は、AppleやAmazon、マイクロソフトも上場するナスダック市場に上場申請中🚀

その他にも👇下記のような魅力があるよ✊

• アップサイド配当
• 1口1万円から投資可能
• リスクを低減する優先劣後システム
• 高い想定利回りを実現

しかも、新たに責任者として就任した永井さんは

• リーマンブラザーズ証券会社での就業経験
• 有名なCOZUCHIの武藤社長と不動産会社を経営

するなど、とにかく実績のある凄腕🥺

さらに仕入れ～管理まで一貫して自社で行うことで「コスト削減」「高い利回り」を実現！

2025年7月には、投資家と利益を公平に分かち合いたいという考えから、配当ポリシーの変更を行い、利回りの上振れが可能に✨

🛡️投資家の資産を守るシステムが魅力

クラウドファンディングは株式投資と同じく、元本割れのリスクもあるよ💦

でも、GATES FUNDINGでは、私たち（優先出資者）のリスクをなるべく軽減してくれる「優先劣後システム」を採用✨

🌱【22号／利回り10％・6か月】三田ガーデンヒルズ

💰募集金額	10億2,870万円
📅募集期間	2025/7/16 19:00 〜 2025/8/6 23:59
🎯募集方式	抽選式
👛出資単位	1口 1万円
💵最低投資額	1万円（1口）
⌛運用期間	6ヶ月
🤑予定分配率（年換算）	10%
💐分配方法	償還時一括

今回はなんと、超高級レジデンス「三田ガーデンヒルズ」パークマンション棟の一室が対象！

しかも、そのなかでも12階の高層階で、眺望バツグン＆希少価値が超高い部屋だよ✨

🚀デザイン性が高くて異常な価格上昇

「三田ガーデンヒルズ」はかつて日本に存在した中央官庁「逓信省」の、庁舎の跡地を使った超高級マンションだよ！

最近では、中古物件が21億円で取引…⚡

実際に青汁王子も投資用物件として購入しているよ☕

今の技術ではこんなすごい物件は作れないらしくて、人気過ぎて取り合いになったんだとか🥺

「三田ガーデンヒルズ」パークマンション棟って？

「三田ガーデンヒルズ」は5棟で作られていて、その中でもパーク棟は別格のサービスが受けられるよ✨

🏠取得時よりすでに坪単価が1,000万円UP

今回、独自ルートを活用して通常より割安で物件を取得出来てるんだけど…

取引の価格の平均値がどんどん上がっていて

🏢38年前に出た広尾ガーデンヒルズは現在4倍の価格に

実は同じシリーズの38年前に出た、広尾ガーデンヒルズの中古価格はなんと当初の4倍以上…

耳を疑うレベルの話だよね。

💰売却想定価格が、購入時よりUPしている

今回、剛腕の責任者である永井さんのコネによって割安で物件を取得出来てるんだけど

🔥利益がでれば出るほど、配当金が増える

今回のファンドから、新しい「配当ポリシー」である、アップサイド配当が導入されたよ！

予定を超える利益が出た場合、最大25%の上乗せ配当がもらえるしくみ✨

「三田ガーデンヒルズ」はゲイツ初のアップサイド配当のファンド。

スタートダッシュでこけられないよね🔥🥺つまり…

👼倍率高くて当たらない？

最近、クラファン人気が高まって「なかなか当選しない」って声も多いんだよね😢でも朗報！

次回ファンドが出た時後悔しないためにも、今回応募しておくのがおすすめ✨

📢リスク対策もしっかり◎

優先劣後構造を取り入れていて、万が一損失が出ても、まず事業者側がマイナス分を負担してくれる！

投資家の元本が守られやすい仕組みだよ🙆‍♀️

今回は「優先出資：90%・劣後出資：10%」だから…

⚠リスクや注意点も理解しておこう

投資だから元本保証はないし、場合によっては償還の遅延が起こる可能性も0ではない😢

投資に絶対はないから理解した上で、実際に出資するかは自分の意志で決めてね✨

📝ファンドのさくっとまとめ

🏘️ 対象物件

• 「三田ガーデンヒルズ」内で最も格式が高い「パークマンション棟」
• 緑あふれる中庭が見える
• 高層階＆希少性大
• 共用施設やサービスも超豪華✨
• 帝国ホテル級のコンシェルジュサービスつき

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🗓️ スケジュール

• 申込（7/16〜8/6）
• 抽選・当選通知
• 当選者は入金
• 6ヶ月の運用スタート！
• 運用終了後に元本＋配当を受け取る💰

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✉️ まとめ

• 抽選なのでまずは申込が第一歩！
• 超高級レジデンスに投資チャンス！
• 1万円からOK＆高利回り
• 元本保護性あり
• 追加配当チャンスあり

＼サクッと最短5分で完了／

🌺【23号／沖縄・国際通りが舞台】ホテル用地プロジェクト

💰募集金額	10億3,000万円
📅募集期間	2025/8/7 〜 2025/8/25
🎯募集方式	抽選式
👛出資単位	1口 1万円
💵最低投資額	1万円（1口）
⌛運用期間	12ヶ月
🤑予定分配率（年換算）	10%
💐分配方法	償還時一括

観光でにぎわう「沖縄・国際通り」エリアのホテルを投資対象にした、希少価値の高いファンドが登場！

今回ももちろんアップサイド配当対象だよ✨

🏨沖縄の観光ど真ん中の最高の立地

今回は沖縄観光の中心「国際通り」から徒歩30秒の場所にあるホテルが対象！

あとで詳しく説明するけど、今回計画通りいけば400坪の土地を売買するプロジェクトになるの！

「国際通り」はお土産店、飲食店、ホテルなど多くの観光客が訪れるメインストリートでもあり、地元文化と観光が融合した全長約1.6Kmの通り🌱

🏨将来性あるホテル用地が魅力

2024年の沖縄の観光客は、コロナ前の2018年度に対して99.5％の水準まで回復して、過去2番の数に💪

沖縄観光の中心地である「国際通り」周辺のホテルマーケットも、底堅い需要があると考えられるよ🏨

🌈【優先権あり】三田よりも利回りの上振れ可能性大！

実はこのプロジェクト、全部で3つのフェーズに分かれてて、今回はフェーズ1✨

今後は隣接地を取得して、最大400坪の大型ホテル用地として一体売却を目指す予定！

不動産の特徴として、土地が広い程大きな建物が立てられるようになるから、周りの土地を取得することで価値がグッと上がるんだよね！

「土地が広くなれば、建てられる建物の規模が大きくなる → 利益を見込める → 土地自体の価値も上がる」という考え方💡

さらに…実はまだ物件の取得前なのに、取得後の大手への売却契約も進んでて、買い手もかなり前向きに検討してるんだって！

⚠つまり今回逃したら、参加できないこともあるから注意してね😢

実はこれ、お正月あたりから話がすすんでて…

物件の取得前からまわりとの話し合いを重ねてきたゲイツ側にとってかなり気合の入った案件！

開発するのではなく、あくまで土地の提供予定だからリスクも抑えられてるよ✨

🙆‍♀️売却シナリオもばっちり

今回は、最大400坪の大型ホテル用地として一体売却を目指す予定なんだけど

もし周りの土地が取得できなくても、ホテル自体の需要が見込めるから、利益はしっかり取れる予定💰

🔥売却利益が出た場合、配当金が増える

前回のファンドから、新しい「配当ポリシー」である、アップサイド配当が導入されたよ！

予定を超える利益が出た場合、上乗せで配当がもらえるしくみ✨

中の人に聞いたんだけど…この沖縄のプロジェクト…①～③全部の土地を予定通り取得出来たら…

🫧三田ガーデンヒルズに落選したら優先権がもらえる

最近、クラファン人気が高まって「なかなか当選しない」って声も多いんだけど..

8/6までの「三田ガーデンヒルズ」のファンドに落選した人は、このファンドの優先権がもらえるよ！

🛡元本リスクを抑える仕組みもあり

優先劣後構造を取り入れていて、万が一損失が出ても、まず事業者側がマイナス分を負担してくれる！

投資家の元本が守られやすい仕組みだよ🙆‍♀️

今回は「優先出資：90%・劣後出資：10%」だから…

⚠リスクや注意点も理解しておこう

投資だから元本保証はないし、場合によっては償還の遅延が起こる可能性も0ではない😢

投資に絶対はないから理解した上で、実際に出資するかは自分の意志で決めてね✨

📝ファンドのさくっとまとめ

🏘️ 対象物件

沖縄・那覇市の観光メインストリート
「国際通り」から徒歩30秒のホテル✨

• 市場や屋台村がすぐ近くで観光客が絶えない場所
• 2018年築、鉄筋コンクリート造のしっかり物件
• ホテルとして営業中＆今後バリューアップも
• 周辺の土地も取得予定で、大型ホテル開発へ発展の可能性も！

【2つの運用シナリオ】

1️⃣隣地をまとめて一体売却 → 大型開発で高収益狙い💰
2️⃣現在のホテル単体でも高値売却が見込める好立地◎

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🗓️ スケジュール

• 申込（8/7〜8/25）
• 抽選・当選通知
• 当選者は入金
• 12ヶ月の運用スタート！
• 運用終了後に元本＋配当を受け取る💰

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✉️ まとめ

• 沖縄国際通りど真ん中の希少物件に投資チャンス
• 年利10%の高利回り（想定）
• 元本割れリスクを抑える優先劣後構造あり🛡️
• 追加配当のチャンスも🎉
• 投資で旅先を応援できる✨

＼サクッと最短5分で完了／

💸銀行に置いてても増えるのはたった300円

銀行に30万円預けても、利息は79円だった…

でもGATES fundingにお金をあずけたら、たった数か月で銀行の何十倍の配当金がもらえるんだよね…！

どれくらい戻ってくるのか、ここからシミュレーションもできるから試してみてね！

本会員登録完了までに24時間程度かかるから、時間に余裕をもって登録してね◎

📱【画像付き】GATES FUNDINGの会員登録方法

GATES FUNDINGについてわかったところで、次はさっそく登録してみよう！

＼サクッと最短5分で完了／

🏦【画像付き】GATES FUNDINGの入金方法

GATES FUNDINGの入金方法を解説するね！入金期限・振込先はメールに記載があるよ📩

ファンドに申し込めたことに安心して、入金を忘れる人が多いから注意してね⚡

❓GATES FUNDINGでよくある質問

👛まとめ｜不動産クラファンで今使えるお金を増やそう

不動産クラファンの魅力は「今使えるお金が増やせること」✨

運用期間が決まっているから、少し先に使うけど投資に回すのは…ていうお金を運用するのに適しているよ✊

銀行に置いてるお金を移動させるだけで、いまの楽しみを増やすことができるよ！

クラファンを活用して、今の生活を豊かにしていこう🥺