👇沖縄ホテル用地の音声解説はこちら
※1.5倍速で聞いたら2分ほどで終わるよ😃
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困ってる人NISAだと今つかえるお金が増えない…何かいい方法ある？
そんな悩みを解決してくれるのが、ほったらかしでプロに運用してもらえるクラウドファンディング✨
なかでも、「高利回り×短期運用」が特徴の、GATES FUNDING（ゲイツファンディング）を紹介するね✊
ちろ夫婦実はGATES FUNDINGから、利回りの上振れが期待できる超激アツファンドが2つも出たよ🔥
なんと前回のファンドから、COZUCHIと同じアップサイド配当を導入🥺
上限なしで売却利益に応じて分配金がもらえるよ🌈
ちろ配当利回り20％や30％も夢じゃないってことだね
しかも、投資額に応じてAmazonギフト券ももらえるよ✨
ひろアップサイド配当を導入したファンド！GATESにとっても絶対にこけられない案件だね🔥
初心者にもわかりやすく、詳しく解説するね✨🏃♀️➡️
登録はココを見れば、5分程度で完了するよ！画像付きで登録が心配な人も安心して進められるよ◎
まずはクラファンについて知らない人にしくみを説明するね！すでに知ってる人は…👇
🏠クラファンは国に認められた投資
💡ここをタップして続きを読む
「不動産クラウドファンディング」は、みんなでお金を出し合って不動産に投資、利益を分ける仕組み✨
毎日忙しいママでも始めやすい理由は…
- 少額からはじめられる
- 1回入金するだけ
- 「ほったらかし」でOK
- 運用や管理は全部プロ任せ
- 数か月～の短期運用で安心
難しい知識は不要！登録・入金するだけの簡単な作業で,今使えるお金を増やせる！と人気が高まっているよ👛
ちろ運用期間が終わると「配当」がもらえる仕組み
ひろNISAはすぐに使えないけど、クラファンなら短期で結果が出るのがうれしい！
さらにクラファンは、“社会を応援しながら資産も増やせる”のが魅力🥺
- 蓄電池やデータセンターなど、未来の環境づくりに貢献
- 地方の建物のリノベーションで地域活性化を応援
ちろ夫婦子どもに胸を張れるお金の使い方だよね！
🌎国が支援・推奨｜法律の下で運用していて安心
クラウドファンディングは、法律で決められたルールの下行われているよ！
ちろ国に許可をもらわないと運営ができないから、安心して利用できるよね
ひろしかも国が積極的に支援・推奨も行ってる大注目の増やし方なんだよ
👇国土交通省の資料では、なんと5年後に市場規模40兆円を目指すと宣言！
ちろ右肩上がりで成長するこの市場の波に乗らない手はないよね
📝クラファンのはじめ方
クラファンのはじめ方は簡単3STEP🌱
- クラファンの会社に登録する
- ファンドに応募する
- 入金する
- 会社によっては②の前に入金
👉運用期間終了後、増えて返ってくる
ひろ運用後のお金は銀行口座か、クラファン会社のデポジット口座に返ってくるよ
ちろ入金時の手数料は基本自己負担だから注意してね⚠
👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら。リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね
次はさっそくGATES FUNDINGについて詳しく説明していくね🏃♂️➡️
🚩ナスダック上場申請中！GATES FUNDINGとは？
GATES FUNDINGは「1万円から誰でも気軽に不動産投資を始められる」クラウドファンディングサービスで、2021年7月に開始されたよ！
AppleやAmazon、マイクロソフトも上場するナスダック市場に上場申請中で、今かなり注目されてる✊
ちろ実際に、開始3分で売り切れるほどの大人気のクラファンだよ👇
📝ゲイツファンディングの特徴
運営会社のGATES株式会社は、AppleやAmazon、マイクロソフトも上場するナスダック市場に上場申請中🚀
ひろ厳しい審査をクリアしないと申請自体もできないから、それだけ信頼できる企業ってことだね✨
その他にも👇下記のような魅力があるよ✊
しかも、新たに責任者として就任した永井さんは
するなど、とにかく実績のある凄腕🥺
ちろ永井さんのコネを使って、独自ルートで物件を獲得してるんだよ！
さらに仕入れ～管理まで一貫して自社で行うことで「コスト削減」「高い利回り」を実現！
2025年7月には、投資家と利益を公平に分かち合いたいという考えから、配当ポリシーの変更を行い、利回りの上振れが可能に✨
ひろ今後もますますサービス拡大や資金調達の増加期待できるね
🛡️投資家の資産を守るシステムが魅力
クラウドファンディングは株式投資と同じく、元本割れのリスクもあるよ💦
でも、GATES FUNDINGでは、私たち（優先出資者）のリスクをなるべく軽減してくれる「優先劣後システム」を採用✨
ちろ夫婦私たちの資産を守る体制を作ってくれてるんだね！
＼ナスダック上場申請中／
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終了🌺アマギフ付き【沖縄国際通りが舞台】ホテル用地プロジェクト
| 募集金額 | 10億3,000万円 |
|---|---|
| 募集期間 | 2025/8/7 〜 2025/8/25 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 出資単位 | 1口 1万円 |
| 最低投資額 | 1万円（1口） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 予定分配率（年換算） | 10% |
| 分配方法 | 償還時一括 |
観光でにぎわう「沖縄・国際通り」エリアのホテルを投資対象にした、希少価値の高いファンドが登場！
今回ももちろんアップサイド配当対象だよ✨
しかも50万以上の投資でアマギフももらえて、実質利回りもUP🥺
ちろ実はこのファンド、今募集中の22号の三田ガーデンヒルズに落選したら優先権がもらえるよ
ひろ説明会に参加して詳しく聞いてきたけど、三田ガーデンヒルズよりも上振れが狙えるとか…
🏨沖縄の観光ど真ん中の最高の立地
今回は沖縄観光の中心「国際通り」から徒歩30秒の場所にあるホテルが対象！
ちろ実は物件の取得前、半年以上前からずっと話し合いを重ねてて、気合の入った案件なんだって✨
あとで詳しく説明するけど、今回計画通りいけば400坪の土地を売買するプロジェクトになるの！
ひろ国際通りの近くでこの広さの土地は通常売りに出なくて、めちゃくちゃ希少価値の高い場所なんだよ
「国際通り」はお土産店、飲食店、ホテルなど多くの観光客が訪れるメインストリートでもあり、地元文化と観光が融合した全長約1.6Kmの通り🌱
ちろ那覇空港からも車で15〜20分ほどの距離で、近くにはモノレールもあってアクセス抜群🚙
ひろ周辺には市場や屋台村もあって観光需要がとても高いエリアなんだよね
🏨将来性あるホテル用地が魅力
ちろ実は2024年度は国内観光客数が過去最多、2025年度も好調な状況がつづいてるよ✨
ひろ普段の生活でも感じるけど、実は日本への海外からの観光客が年々増加してるんだよね
2024年の沖縄の観光客は、コロナ前の2018年度に対して99.5％の水準まで回復して、過去2番の数に💪
🌈【優先権あり】三田よりも利回りの上振れ可能性大！
実はこのプロジェクト、全部で3つのフェーズに分かれてて、今回はフェーズ1✨
ちろフェーズ1に当選したら、フェーズ2・3の優先権ももらえるよ🥺
今後は隣接地を取得して、最大400坪の大型ホテル用地として一体売却を目指す予定！
不動産の特徴として、土地が広い程大きな建物が立てられるようになるから、周りの土地を取得することで価値がグッと上がるんだよね！
「土地が広くなれば、建てられる建物の規模が大きくなる → 利益を見込める → 土地自体の価値も上がる」という考え方💡
ひろ現状、物件①②の取得はすでに話が進んでいて、フェーズ1～3全てを全部並行して進めてるよ！
さらに…実はまだ物件の取得前なのに、取得後の大手への売却契約も進んでて、買い手もかなり前向きに検討してるんだって！
ちろ上手く行けばフェーズ1だけで、フェーズ3までの予定が全て終了する可能性も
⚠つまり今回逃したら、参加できないこともあるから注意してね😢
ひろ①～③全部の土地を予定通り取得出来たら、利回りは三田ガーデンヒルズより、めちゃくちゃ利回りの上ぶれが期待できるんだって
実はこれ、お正月あたりから話がすすんでて…
物件の取得前からまわりとの話し合いを重ねてきたゲイツ側にとってかなり気合の入った案件！
開発するのではなく、あくまで土地の提供予定だからリスクも抑えられてるよ✨
🙆♀️売却シナリオもばっちり
今回は、最大400坪の大型ホテル用地として一体売却を目指す予定なんだけど
もし周りの土地が取得できなくても、ホテル自体の需要が見込めるから、利益はしっかり取れる予定💰
ちろホテル自体もかなり格安で取得出来てるから、リノベーションで価値を上げることでかなり収益化が狙えるんだって！
ひろ売却戦略が分かっていると安心できるよね
🔥売却利益が出た場合、配当金が増える
前回のファンドから、新しい「配当ポリシー」である、アップサイド配当が導入されたよ！
予定を超える利益が出た場合、上乗せで配当がもらえるしくみ✨
ちろCOZUCHIと同じく、高く売れれば売れるほど、わたしたちにも恩恵があるってこと！
中の人に聞いたんだけど…この沖縄のプロジェクト…①～③全部の土地を予定通り取得出来たら…
ひろ三田ガーデンヒルズとは比べ物にならないくらい、めちゃくちゃ利回りの上ぶれが期待できるんだって
🫧三田ガーデンヒルズに落選したら優先権がもらえる
最近、クラファン人気が高まって「なかなか当選しない」って声も多いんだけど..
8/6までの「三田ガーデンヒルズ」のファンドに落選した人は、このファンドの優先権がもらえるよ！
ちろ中の人によると、三田ガーデンヒルズに落選したらこっちには、ほぼほぼ当選するようにしてくれるんだって🥺
ひろ私たちの声をしっかり拾って、こういう対策をしてくれるのはありがたいよね
🎫アマギフがもらえて実質利回りUP
ちろ8/22～投資額に応じて、アマギフがもらえるキャンペーンがはじまったよ
GATES FUNDING初の試み✨すでに申し込みしてる人も、キャンペーン対象だから安心してね！
※ファンドには1万円～応募できるよ！
実質利回りUPが狙えるしファンドにもかなり期待してるから、ちろも投資額を30万→50万に変更！
ひろマイページから一度申し込みキャンセルして、再度申し込んでね
▼キャンペーン詳細
- 内容
- 50万円以上：投資額の1.0%相当分
- 100万円以上：投資額の2.0%相当分
- 参加条件
- 沖縄ファンドへの出資完了
- 当選後、入金期日までに出資確定額を全額入金
- プレゼントの配布
- 2025年9月末頃にメール配布
🛡元本リスクを抑える仕組みもあり
優先劣後構造を取り入れていて、万が一損失が出ても、まず事業者側がマイナス分を負担してくれる！
投資家の元本が守られやすい仕組みだよ🙆♀️
今回は「優先出資：90%・劣後出資：10%」だから…
ちろ１億円の損失までは私たちの元本は守られるよ
⚠リスクや注意点も理解しておこう
ひろこんなに素敵なファンドだけももちろん注意点もあるよ
投資だから元本保証はないし、場合によっては償還の遅延が起こる可能性も0ではない😢
投資に絶対はないから理解した上で、実際に出資するかは自分の意志で決めてね✨
ちろもちろんゲイツ側も細心の注意を払って進めてくれてるし、私たちもこのプロジェクトには期待してるよ✊
📝ファンドのさくっとまとめ
🏘️ 対象物件
沖縄・那覇市の観光メインストリート・「国際通り」から徒歩30秒のホテル✨
【2つの運用シナリオ】
- 隣地をまとめて一体売却
- 大型開発で高収益狙い💰
- 現在のホテル単体でも高値売却が見込める好立地
🗓️ スケジュール
- 申込（8/7〜8/25）
- 抽選・当選通知
- 当選者は入金
- 12ヶ月の運用スタート！
- 運用終了後に元本＋配当を受け取る💰
✉️ まとめ
＼サクッと最短5分／
💸銀行に置いてても増えたのは79円
銀行に30万円預けても、利息は79円だった…
でもGATES fundingにお金をあずけたら、たった数か月で銀行の何十倍の配当金がもらえるんだよね…！
ちろ夫婦日帰り旅行や豪華なディナー、ディズニーだって行けちゃう✨
どれくらい戻ってくるのか、ここからシミュレーションもできるから試してみてね！
📱GATES FUNDINGの会員登録方法
GATES FUNDINGについてわかったところで、次はさっそく登録してみよう！
ちろ夫婦口座維持費や手数料は完全無料だから安心してね
【💡準備するもの】
- ①仮登録
情報を入力して「会員仮登録を完了する」をタップ
- ②本人確認メールに記載のURLをタップして本人確認へ
手続きを進めるをタップ
proostの過去の利用有無で必要書類が変わるよ
👆はじめての人 👆過去に利用したことがある人 同意して電話番号認証
本人確認を進める
- ③本登録このまま続ける
入力途中にブラウザを閉じると、仮登録からやり直しになる可能性があるよ！
【会員本登録完了】画面が表示されるまで、ブラウザを閉じないでね🥺
本登録を進める
👇〇ヤマダタロウ｜×ヤマダ タロウ
⚠姓名の間にスペース入れると本人確認通らないので注意！
本登録を完了する
書類は3つ開かないと✅が入れられないよ！
👇デフォルトで「はい」になってるので注意
- ④本人確認コードを入力で完了メールで届く本人確認コードを入力する
メールに記載のURLから本人確認コードを入力してね。入力後、希望のファンドに出資申込できるようになるよ🥺
ちろ夫婦本人確認は24時間程度で完了する予定なんだけど、私は10分で完了したよ！笑
＼サクッと最短5分／
🏦GATES FUNDINGの入金方法
GATES FUNDINGの入金方法を解説するね！入金期限・振込先はメールに記載があるよ📩
ファンドに申し込めたことに安心して、入金を忘れる人が多いから注意してね⚡
- STEP①📩下記件名のメールを確認
【GATES FUNDING】契約成立時書面交付および振込先口座のご連絡
私は、ファンドに申し込んだ2時間後に（no-reply@funding.gatestokyo.co.jp）から届いてたよ✨
- STEP②期日までにメール記載の振込先に振り込んだら完了
💡振込名義人は必ず登録した名義と同じにしてね
❓GATES FUNDINGでよくある質問
他にもクラウドファンディングに登録していますが、登録して大丈夫？🥺
大丈夫！むしろ複数登録するのがおすすめだよ✨理由は2つあって
- 万が一に備えての分散投資
- 資金を上手く循環できる
どんなに実績のある会社でも“絶対に安心”とは言い切れないから、万が一に備えて何社かに分散投資しておこう！
ちろ私は「ここは短期向け」「ここは利回り重視」など、目的に合わせて会社を使い分けているよ！
最初は少額ずつ、無理のない範囲で広げていこうね✨
また、最近はクラファンの人気が高まって…
抽選にはずれたり先着応募は1分もたたないうちにファンドが埋まっちゃうことがあるんだよね💦
ひろ応募できなかったら、結局銀行に眠らせたままになってしまうからもったいないよ
複数の会社に登録しておくと、資金を上手く循環させることができる！
確定申告は必要ですか？
配当金は雑所得に分類されて、一般的に、給与所得と退職所得以外の所得が20万円を超えると、所得税の確定申告の必要があるよ✊
ちろクラファンの分配金だけで20万円をもらうには、数百万の投資が必要！他に雑所得がないなら、少額の人はそこまで気にする必要はないよ
ただし住民税は確定申告の有無に関わらず、別途申請が必要な場合があるよ！
ひろ税金周りは個人の状況で変わるので詳細は近くの税務署で確認してね
電話で詳しく教えてもらえたよ！
👛まとめ｜GATES FUNDINGで今使えるお金を増やそう
不動産クラファンの魅力は「今使えるお金が増やせること」✨
運用期間が決まっているから、少し先に使うけど投資に回すのは…ていうお金を運用するのに適しているよ✊
ちろ夫婦不動産クラファンは企業選びが大切！GATES FUNDINGはナスダック上場申請中で、今とても勢いのある会社
銀行に置いてるお金を移動させるだけで、いまの楽しみを増やすことができるよ！
クラファンを活用して、今の生活を豊かにしていこう🥺
＼ナスダック上場申請中／
＼登録はサクッと最短5分／
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