【🎁登録だけで3,000円＋ギフトが当たる】東京23区やリゾート地を手がけた“不動産のプロ”が運営｜利回り不動産のメリット・デメリットを徹底解説

さらに

という投資初心者のママにちょうどいい条件がそろっているのも人気の理由だよ🌸

しかも1/31まで限定！無料会員登録だけで1,000円相当の投資資金がもらえるキャンペーン中🎁✨

安心ポイントや注意点を、初心者にも分かりやすくまとめたから、目次で気になるところからチェックしてみてね💡

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🏢利回り不動産の安心ポイント

利回り不動産は、10年以上も不動産開発に携わってきた株式会社ワイズホールディングスが運営しているサービスだよ🏢

「土地を買う→建てる→運用する→売る」という不動産ビジネスの全工程の経験がある会社だから安心感が段違いなんだよね✨

東京23区やリゾート地で多数の開発実績がある不動産のプロ

一等地×大型案件の実績が豊富

銀座7丁目や宮古島のリゾートなど、誰もが知る一等地での開発実績を積み上げているよ🎖️

📍 主な開発実績

銀座のビル再生やリノベーションも得意な会社

しかも、新しい建物を建てるだけでなく、古い物件に新しい価値を吹き込む「再生事業」も得意😳✨

例えば、銀座7丁目の商業ビル再生や、港区赤坂・六本木でのビルリノベーションなど、資産価値が高いエリアでの実績が豊富なの🌱

リスクを抑えつつ増やせるしくみ

不動産投資の利益は、2つのタイプがあるよ💡

利回り不動産は、このうちの家賃収入をメインに分配金を出すタイプのファンド💰✨

👇家賃収入型のいいところは…

だから、売却益で利益を出すタイプよりもリスクを抑えながら増やせるしくみになっているの📈

賃料保証で毎月安定した分配を目指せる

不動産投資で怖いのが「空室＝収入が減る」こと💦

その不安を解消するために、物件運営管理を行う不動産会社が満室保証（マスターリース契約） を行うしくみを用意してるよ✨

投資家のお金を守るしくみ

投資家のお金がいきなり減らないように守ってくれる優先劣後構造（ゆうせんれつご）というしくみがあるよ🛡

例を出して説明すると

👇81号ファンド（湘南オーシャンフロント邸宅）の場合の優先劣後関係は

• 投資家：90％（優先部分）
• 利回り不動産：10％（劣後部分）

この劣後部分を「劣後出資割合」って言うんだけど、これが大きいほど会社が先に損を負担してくれる=クッションが厚いってことなんだよ🌸

数字が大きいほど、会社側が先に負担してくれる範囲が広い＝安心度が高くなるしくみ💡

利回り不動産は「5〜10％までの劣後出資割合」が多いよ📊

優先劣後の割合はファンドごとに異なるから、プロジェクト概要をチェックしてね💡

過去に損した人は0

※2026/01/09時点の累計

これまでに 80件のファンドが運用されていて、そのうち67件はすでに予定通りお金が返還されているよ💡✨

ここまで大きなトラブルもなく、投資家へしっかり返ってきている実績があるのは安心ポイント🌱

利回り不動産の配当は、物件の賃料収入から支払われるしくみだからリスクをできるだけ抑えながら運用できるんだよ👍✨

国や東京都から厳しい許可を得て運営

利回り不動産を運営するために、国と東京都から厳しい許可をもらっているよ✨

“クラファンを運営するために必要なチェック”を全部クリアしているから、初心者さんでも安心して始めやすいの🌸

👇許可をもらうためにチェックされるポイント

✨7つの魅力的なポイント

安心面の魅力ももちろんだけど、始めやすさ・利回り・運用のしやすさもバッチリなんだよ✨

1万円から始められる少額投資

利回り不動産は、1万円から投資できるよ！

「いきなり大金はムリ…🥺」ってママでも始めやすいのが魅力的🌸

たとえば利回り10％の場合、1万円の投資で1,000円が分配金としてもらえるよ💰✨

※税金・手数料は考慮していません

 想定利回りが5〜12％と高め

利回り不動産は、過去の実績をみると想定利回りが年利5%～12%と高めなんだよ💰✨

この利回りを実現できるのは、運営会社が10年以上培ってきた目利き力のおかげ🔍

ただし、元本を保証するものではないよ💦

利回りが上振れする可能性あり

「利回りプラス」対象ファンドの場合、予定利回りより多く配当をもらえる可能性があるよ📈

これは、ファンド運用が終わったあとに、不動産が想定よりも高く売れた場合、その売却益の一部が投資家に分配されるしくみなの✨

定期的な配当がもらえる

たとえば12月に応募があったファンドでは、12ヶ月の運用期間中に2回配当がもらえたんだよ💰✨

こんなファンドがたくさんあるの✨

案件ごとに詳細が違うから、ファンド一覧からチェックしてみてね！

運用期間が1年程度が多い

「NISAみたいに長く待ちたくない…😢」って人でも、1年程度でお金が戻ってくる短期ファンドばかりだから安心だよ✨

👇お金が返ってくる期間が短いから

• 旅行✈️
• 外食🍽
• 子どものイベント費👶

みたいな“ちょっと先の楽しみ”にも合わせやすいのが嬉しいポイント🌱

スマホだけで完結&ほったらかしOK

登録から運用まですべてスマホでOK！

家事や子育ての合間でも、サッと進められるのが嬉しいポイントだよ✨

無料会員登録の方法はここからチェック

投資資金やアマギフに交換できる

利回り不動産には、「ワイズコイン」という独自のポイントがあるよ🌸

使い道は2種類から選べる

Amazonギフト券だと価値が半分になるから、投資資金に使うのがおすすめ！

会員ランクによってたくさん貯まる

さらに、運用中残高に応じて出資時にワイズコインが貯まるしくみがあるよ🪙

👇ランクと特典の詳細ははこちら

自動的に投資資金に使われる

使い方は簡単で、持っているだけで投資資金として使われるから手間要らずだよ👍

たとえば10,000円の投資申し込みで1,000コインあれば、 現金の入金が9,000円でOKに💡

🌀気をつけたい点・デメリット

いいところがたくさんあるけど、投資である以上にリスクもゼロじゃないよ💦

必ず“全て無事に返還”される保証はない

どのクラファンでも共通だけど、元本保証ではないよ⚠️

👇価格や景気によって

• 思っていたより利益が少なくなる
• 払い戻されるお金が少し減る
• 受け取れる期間が遅くなる

という可能性があるんだよね😢

優先劣後出資で投資家を守る工夫はあるけど、どんな投資でも「絶対」はないの🌀

損しないための対策

👇初心者でもできる3つの対策はこれ

途中で引き出しできない

利回り不動産に限らず、途中での解約ができないしくみ⚠️

👇でも知っておくと安心できる2つのポイントも！

途中解約できるクラファンを“併用”するのもアリ

「長い期間お金が動かせないのは不安…😢」って人は、途中で売却できるクラファンを1つ持っておくと心強いよ🌱

👇途中解約できる代表的なクラファンは2つ！

クーリングオフで8日以内なら解約OK

申し込み後でも、契約成立日から8日以内なら理由を問わずキャンセルできるしくみがあるよ📄💡

「やっぱりやめたい…😢」って思った時、スタート直後なら大丈夫なのはありがたいよね✨

手続きは“郵送のみ＋8日目までの消印が有効“だから、やめたいと思ったら早めに動くのがおすすめだよ🥺

抽選は外れる場合がある

利回り不動産では、先着と抽選のファンドが2種類あるよ🏢

短期×高利回りのファンドはやっぱり大人気だから、抽選方式だと「応募したのに外れた…😭」ってことが多いんだよね💦

外れたらそのお金はしばらく動かせずに、眠ったまま＝機会損失💸なのが1番もったいないの…😢

🛡️安全性を最重視したい人はここ！

🉐利回りや優待を重視したい人はここ！

📱最短5分｜利回り不動産の登録方法

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❓よくある質問

🌸利回り不動産でご褒美資金を増やそう

利回り不動産は、「銀行に置いたままのお金を、リスクをおさえながら増やしたいママ」にぴったりのサービスだよ🌱

👇理由は

• 東京23区やリゾート地で実績のある
  不動産のプロが物件を選んでくれる
• 賃料収入メインだからリスクを抑えられる
• 想定利回り5〜12％で、銀行より何倍も効率的
• 1万円＆1年程度でお金が戻るから
  家計にも合わせやすい

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