不動産クラウドファンディング「BATSUNAGU」の魅力・評判と口座開設のやり方完全ガイド

BATSUNAGUは国に許可されたクラウドファンディングサービスで、「今使えるお金が増やせる」と話題◎

このガイドを見れば、本登録は5分程度で完了するよ！

画像付きで説明してるから、登録が心配な人でも安心して進められるから是非やってみてね◎

＼登録はたった5分／

🏠不動産クラウドファンディングとは？

「クラウドファンディング」は、みんなで少しずつお金を出し合って不動産に投資、その利益を山分けする仕組み✨

例えば大きなアパートを買って運用するには何億円も必要だけど、これなら私たち普通のママでも少額から参加できちゃうの🥺

NISAは長期運用だけど、不動産クラファンは数か月～約1年程度の短期運用。今使えるお金を増やせる！と、人気が高まっているよ👛

👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら

　リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね

次はさっそくBATSUNAGUについて説明するね🏃‍♂️‍➡️

🏢BATSUNAGUってどんなサービス？

BATSUNAGUは「場と人をつなぐ」をコンセプトにした不動産クラウドファンディングサービス。

地方の空き家や古民家を再生し、宿泊施設やカフェ・キャンプ場などに転用する地方創生プロジェクトに1万円から投資できるのが魅力✨

🌎国に認められたサービスで安心

BATSUNAGUを運営してるのは株式会社リムズキャピタルって会社で

東京都知事にちゃんと許可された安心のサービスだから安心🛡

不動産と最新技術を組み合わせて、地方創生や社会課題の解決に積極的に取り組んでいるよ！

🏨飲食や宿泊体験でよりワクワクする体験を

BATSUNAGUは、空き家や古民家をリフォームして活用する一部のプロジェクトに

特別なデジタルアイテム（NFT）を取り入れてて…それを持っていると、

過去には、再生された飲食・宿泊施設の利用権を投資家にNFTとして付与されたことがあるよ🎁

💛既存会員を優遇する特典

新規顧客を優遇する会社が多い一方で、BATSUNAGUは既存会員を優遇するって公言してるよ✊

👇中の人に聞いた㊙情報

👇既存はアマギフ2％確定、新規は同じ金額の投資でも抽選でアマギフ

✨BATSUNAGUを使って分かった！7つの推しポイント

BATSUNAGUの7つのメリットをまとめたよ！

👇タップで飛べるから気になるものがあれば見てみてね

• 超短期×高利回りファンド中心
• 特典付きで実質利回りUP
• 地域の応援ができる
• 少額で始められる
• 優先劣後でリスクを軽減
• 事業計画・実績の開示で安心
• スマホ1つで始められる

📝超短期×高利回りファンド中心

実はBATSUNAGU、今までは1年程度のファンドが多かったんだけど…

👇㊙中の人情報

🎫特典付きで実質利回りUP

BATSUNAGUでは、投資したら分配金以外にもAmazonギフトカードや名産品、体験チケットがもらえることもあるよ！

自分が出資したプロジェクトに関わる体験ができて、リターンも増えるってって最高だよね✨

🍀地域の応援ができる

ただお金を増やすだけじゃなくて、地方活性化にもつながるから、応援してる実感があるのもいいところ！

しかも、応援したファンドに関わる体験ギフトがもらえることもあるよ🎁

他にもこんな取り組みがあるよ👇

ふるさと納税の返礼品になったり、イベントを実施してエリアへの人の呼び込みを行ったりと

ほんとに素敵な取り組みをされている会社だよ✨

💰1万円～少額で始められる

不動産投資って何千万もかかるけど…

BATSUNAGUなら1万円～投資OKだから、「とりあえずお試しで」って人も始めやすいよ！

🛡投資家の資金を守るしくみが整っている

BATSUNAGUでは、万が一プロジェクトに損失が出た場合…

運営側が先に、一定額まで自腹で損を負担してくれる仕組みを取り入れているから、安心してお金を預けられるよ✊

• 投資家のお金：優先出資
• 運営会社（BATSUNAGU側）のお金：劣後出資

⚠劣後出資の割合はファンドごとに異なるから、出資する前に必ずチェックしてね！

📢事業計画・実績の開示で安心

各ファンドで、地方創生や観光事業などの経験や知見が豊富なプロが事業計画を作成するから

安定したファンド組成が可能だよ！

ファンドの進捗や物件動向も毎月1回、月次レポートにしてくれるから、安心！

📱完全オンラインで、スマホ1つで始められる！

スマホひとつでいつでもどこでも、登録・応募ができるから忙しい子育て世代にもピッタリ！

🌀注意点・デメリットも知っておこう（対処法付き！）

ここでは初心者が見落としがちな注意ポイントを、しっかり解説するね！

👇タップで飛べるよ

• 元本保証はない
• 途中解約できない
• 募集案件が少なめ & 実績がまだ少ない
• 抽選制で投資できないこともある

※クラウドファンディング自体のリスクはここで解説しているよ

💦元本保証はない

どれだけ魅力的なファンドでも、投資である以上、元本が減る可能性はゼロじゃないよ。

優先劣後方式でカバーされるとはいえ、天災や経済状況の変化で想定外の損失が出ることも💦

📝途中解約できない

一度出資したら、運用期間が終わるまでお金は戻ってこないよ🥺

急に現金が必要になっても途中で解約できないから、「しばらく使わないお金」でやるのが鉄則

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ちなみに、COZUCHIなら途中換金OKなファンドもあるから、気になる人はチェックしてみてね🥺

しかも、今だけ限定でAmazonギフト券2,000円もらえる✊

👇タップ！

⚖募集案件が少なめ & 実績がまだ少ない

BATSUNAGUは案件ごとにしっかり企画されてる分、ファンドの募集数が多くないんだよね。

加えて、まだ新しいサービスだから、他社と比べると運用実績も少なめ。

強固な信頼性はこれから築かれていく段階って感じだよ。

😢抽選制で投資できないこともある

ファンドによっては抽選ではなく先着応募のファンドもあるよ💦

せっかく応募しても外れちゃうってことも。

🏃‍➡️【8/18〆切】超短期×高利回りの神ファンド(抽選式)

【2ヶ月×8％】野尻湖ホテルリノベーションファンド フェーズ1

長野県・野尻湖エリアにあるホテルをリノベーションするためのファンドで、少額から地域活性化に貢献できるよ✊

対象となるのは、もともとレジャーホテルとして使われていた建物🏠

ここを、アクティビティやレジャー目的の旅行者が「自分だけの秘密基地」のように使えるモーテル風の宿泊施設にリノベーションするよ🏨

敷地内にはサウナも設置予定で、不動産の価値向上を目指しているの！

このファンドの魅力

魅力は大きく分けて5つあるよ！

💵配当想定利回り8％(年利)・2カ月間の短期運用

想定利回りは年利換算で8.0％と、需要が高い野尻湖エリアだから実現できる高利回り🌱

さらに運用期間が2ヶ月と短期だから、資金の流動性を確保しつつ高いリターンが期待できるよ😊

🕊需要が高いエリア

物件は、野尻湖から徒歩圏内、国道沿いでスキー場や観光名所にもアクセスしやすい立地にあるよ！

近年は外資系ファンドによる開発も進み、リゾート地としても注目されているエリア🗺

🏠賃料固定による賃料収入確保

固定賃料スキームを確保し、安定性の確保をおこなっているよ✨

📝リノベーション、再生実績

過去の豊富なリノベーション実績により、本物件にとって最適なバリューアップを実施する予定🌱

🔁今後のフェーズ展開にも注目！

このファンドは3つのフェーズに分かれていて、今回のフェーズ1は「物件購入と初期工事費」の資金調達💰

次フェーズ（2・3）では、中間・最終工事に向けた資金を調達予定だよ🏠

なんと、フェーズ1に出資した人は、次フェーズで優先出資の権利も✨

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🕒運用期間とスケジュール

• 運用期間：2025年9月1日〜2025年10月30日（約2ヶ月）
• 募集期間：2025年7月28日12:00〜2025年8月18日23:59
• 抽選日：2025年8月19日
• 入金締切：2025年8月25日15:00

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💰最低投資額は1万円からOK

1口1万円から投資できるので、「お試しで始めたい」という方にもぴったり✨

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📊投資家のお金を守るしくみあり

投資家保護の仕組みとして「優先劣後構造」を採用しているよ✊

もし不動産の売却で損失が出た場合、まずは運営元の出資分（劣後出資500万円・比率９％）から損失をカバーしてくれるの✨

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🧾契約形態と注意点

このファンドは「匿名組合契約」に基づく投資だよ！

元本保証はなく、またクーリング・オフ制度の対象外⚡

👛配当シミュレーション（税引前）

投資額	配当額
1万円	133円
5万円	666円
10万円	1,333円
30万円	4,000円

約20.42%の源泉税が引かれて振り込まれるよ💰

【3ヶ月×9％】沖縄県南風原町土地活用（26号）ファンド フェーズ1

沖縄本島南部に位置する南風原町（はえばるちょう）の土地を活用するためのプロジェクトだよ🌱

今後3つのフェーズに分けて進められる計画の第1弾✨

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このファンドの魅力

魅力は大きく分けて5つあるよ！

💵配当想定利回り9％(年利)・3カ月間の短期運用

利回りは年利9.0%と、クラファンの中でも高水準✨

立地の希少性や再販計画などもあり、収益性に期待が持てるよ🌱

さらに運用期間が3ヶ月と短期だから、資金の流動性を確保しつつ高いリターンが期待できるよ😊

🕊需要が高いエリア

投資エリアの南風原町は、那覇市の隣に位置し、那覇空港からも車で約30分🚙

観光や交通の便も良く、首里城公園まで徒歩11分と立地条件が非常に魅力的だよ✊

🌻売却出口が想定されているファンド

なんとこのファンド、現段階で物件の売却先が見えている、かなり安心のファンドなんだよ✨

🏠賃料固定による賃料収入確保

固定賃料スキームを確保し、安定性の確保をおこなっているよ✨

🔁3フェーズ構成でコストを分散

このプロジェクトは3段階に分けて進行するよ🌸

必要なタイミングで必要な資金を調達することで、事業コストを抑え、最終的にはすべての土地をまとめて売却する予定💰

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🕒運用期間：短期の約3ヶ月

• 運用期間：2025年8月20日〜11月30日（約3ヶ月）
• 募集期間：2025年7月28日12:00〜8月11日23:59
• 抽選日：2025年8月12日
• 入金締切：2025年8月18日15:00

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💰最低投資額は1万円からスタート可能

1口1万円から始められるから、初めての方でも無理なく参加しやすいよ✨

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📊投資家のお金を守るしくみあり

投資家保護の仕組みとして「優先劣後構造」を採用しているよ✊

もし不動産の売却で損失が出た場合、まずは運営元の出資分（劣後出資500万円・比率９％）から損失をカバーしてくれるの✨

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🧾契約形態と注意点

このファンドは「匿名組合契約」に基づく投資だよ！

元本保証はなく、またクーリング・オフ制度の対象外⚡

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👛配当シミュレーション（税引前）

投資額	配当額
1万円	225円
5万円	1,125円
10万円	2,250円
30万円	6,750円

約20.42%の源泉税が引かれて振り込まれるよ💰

📱口座開設の流れ（登録5分＋本人確認3分）

BATSUNAGUについて理解が深まったところで、さっそく登録してみよう✊

＼登録はたった5分／

【一覧表】他社との比較

サービス名	想定利回り(年利)	平均投資期間	最低投資額	特徴
BATSUNAGU	5〜8％	約4〜6ヶ月	1万円	🌱2カ月～の短期ファンド 🌱地方活性に貢献 🌱特典つきのファンド
COZUCHI 🎁アマギフ2,000	〜20％＋α	約6〜18ヶ月	1万円	🌱実績平均利回りは約18％前後 🌱40％以上が想定を超える利回り 🌱安全性にこだわり
GATES FUNDING	5～10%	約6ヶ月	1万円	🌱ナスダック上場申請中 🌱高利回り＆上振れあり 🌱市場に出ない物件を独自ルートで獲得
CREAL 🎁アマギフ2,000	2.4～10%	約6〜12ヶ月	1万円	🌱上場企業運営で安心感◎ 🌱安全性にこだわり 🌱業績が右肩上がりで安定している
FUNDI	8〜12％	約3〜6ヶ月	1万円	🌱高利回り案件多め 🌱他にはない蓄電池やデータセンターに投資できる 🌱優先で投資できる権利アリ

🍁まとめ｜BATSUNAGUで“ワクワクする資産運用”をはじめよう！

少額からできるし、投資しながら特産品や体験を楽しめるって、素敵じゃない？✨

ぜひこの機会に、BATSUNAGUで新しいお金の増やし方、始めてみてね！