右上の「・・・」から、外部ブラウザーで開いて読んでね✨
💡この記事でわかること
＼タップで飛べるよ／
ちろBATSUNAGUから
「2.5ヶ月×年利8％」のファンドがでたよ❣
ひろ期間や利回りはもちろん、内容もすごく魅力的✨
BATSUNAGUは国に許可されたクラウドファンディングサービスで、「今使えるお金が増やせる」と話題🥺
このガイドを見れば、本登録は5分程度で完了するよ！画像付きで説明してるから是非やってみてね◎
＼💡登録はたった5分／
まずはクラファンについて説明するね！読み飛ばしたい人は👇
🏠クラファンは国に認められた投資
💡ここをタップして続きを読む
「不動産クラウドファンディング」は、みんなでお金を出し合って不動産に投資、利益を分ける仕組み✨
毎日忙しいママでも始めやすい理由は…
- 少額からはじめられる
- 1回入金するだけ
- 「ほったらかし」でOK
- 運用や管理は全部プロ任せ
- 数か月～の短期運用で安心
難しい知識は不要！登録・入金するだけの簡単な作業で,今使えるお金を増やせる！と人気が高まっているよ👛
ちろ運用期間が終わると「配当」がもらえる仕組み
ひろNISAはすぐに使えないけど、クラファンなら短期で結果が出るのがうれしい！
さらにクラファンは、“社会を応援しながら資産も増やせる”のが魅力🥺
- 蓄電池やデータセンターなど、未来の環境づくりに貢献
- 地方の建物のリノベーションで地域活性化を応援
ちろ夫婦子どもに胸を張れるお金の使い方だよね！
🌎国が支援・推奨｜法律の下で運用していて安心
クラウドファンディングは、法律で決められたルールの下行われているよ！
ちろ国に許可をもらわないと運営ができないから、安心して利用できるよね
ひろしかも国が積極的に支援・推奨も行ってる大注目の増やし方なんだよ
👇国土交通省の資料では、なんと5年後に市場規模40兆円を目指すと宣言！
ちろ右肩上がりで成長するこの市場の波に乗らない手はないよね
📝クラファンのはじめ方
クラファンのはじめ方は簡単3STEP🌱
- クラファンの会社に登録する
- ファンドに応募する
- 入金する
- 会社によっては②の前に入金
👉運用期間終了後、増えて返ってくる
ひろ運用後のお金は銀行口座か、クラファン会社のデポジット口座に返ってくるよ
ちろ入金時の手数料は基本自己負担だから注意してね⚠
👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら。リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね
次はさっそくBATSUNAGUについて説明するね🏃♂️➡️
🏢BATSUNAGUは大注目のサービス!
BATSUNAGUは「場と人をつなぐ」をコンセプトにした不動産クラウドファンディングサービス。
地方の空き家や古民家を再生し、宿泊施設やカフェ・キャンプ場などに転用する地方創生プロジェクトに1万円から投資できるのが魅力✨
ちろ素敵な取り組みが評価されて、メディアにも多数掲載されているよ
ひろ金銭的リターンだけでなく、宿泊権を特典として受け取れることも！
詳しく説明するね！
🌎国に認められたサービスで安心
BATSUNAGUを運営してるのは株式会社リムズキャピタルって会社で…
東京都知事にちゃんと許可された安心のサービスだから安心🛡
不動産と最新技術を組み合わせて、地方創生や社会課題の解決に積極的に取り組んでいるよ！
ひろ面白いプロジェクトを立ち上げて、その地域に足を運んでもらう取り組みを行っているんだよね
🏨飲食や宿泊体験でよりワクワクする体験を
BATSUNAGUは、空き家や古民家をリフォームして活用する一部のプロジェクトに
特別なデジタルアイテム（NFT）を取り入れてて…それを持っていると、
ちろ現地のお店で使える特典がもらえたり、地域とのつながりを感じられる体験もできるの
過去には、再生された飲食・宿泊施設の利用権を投資家にNFTとして付与されたことがあるよ🎁
ひろクラファンって、配当をもらうだけじゃなくてだけじゃなくて体験も受け取ることができるんだね
💛既存会員を優遇する特典
新規顧客を優遇する会社が多い中、BATSUNAGUは既存会員を優遇すると公言してるよ✊
👇中の人に聞いた㊙情報
ちろ実際に過去のファンドで、既存は必ずアマギフがもらえるけど、新規は抽選ってことがあったよ！
👇既存はアマギフ2％確定、新規は同じ金額の投資でも抽選でアマギフ
ひろこんなに既存を大切にしてくれる会社見たことない！登録しておいて損はないよね✨
✨BATSUNAGUの推しポイント7選
BATSUNAGUの7つのメリットをまとめたよ！
👇タップで飛べるから気になるものを見てみてね
📝超短期×高利回りファンド中心
実はBATSUNAGU、今までは1年程度のファンドが多かったんだけど…
ちろ今後は短期×高利回りファンドが中心になるよ
👇㊙中の人情報
ひろ結果がすぐ出るのはうれしい✨期間が短いから初心者でも安心してはじめられるね！
🎫特典付きで実質利回りUP
BATSUNAGUは出資すると、分配金以外にもAmazonギフトカードや名産品、体験チケットがもらえることもあるよ！
ひろ家族で楽しめるから、思い出作りにもなるんだよね
ちろしかも、実質利回りもUPするからいいことづくめ！
自分が出資したプロジェクトに関わる体験ができて、リターンも増えるってって最高だよね✨
🍀地域の応援ができる
ただお金を増やすだけじゃなくて、地方活性化にもつながるから、応援してる実感があるのもいいところ！
しかも、応援したファンドに関わる体験ギフトがもらえることもあるよ🎁
ちろ例えば過去には、有数の観光地である「箱根の元企業保養所」を対象としたファンドがあったよ！
ひろ時代の流れと共に利用されなくなった物件を再生・新たな活用を行い、生まれ変わらせる取り組みって素敵だよね！
他にもこんな取り組みがあるよ👇
古民家再生サウナ・宿泊複合施設づくり
事業承継不在ペンション再生及びエリア活性化
日本家屋活用 山林・遊休農地の再生
海の家再生プロジェクト
ふるさと納税の返礼品になったり、イベントを実施してエリアへの人の呼び込みを行ったりと
ほんとに素敵な取り組みをされている会社だよ✨
💰1万円～少額で始められる
不動産投資って何千万もかかるけど…
BATSUNAGUなら1万円～投資OKだから、「とりあえずお試しで」って人も始めやすいよ！
ちろ銀行に置いてるお金を移動させるだけで、プロが運用してくれるのが嬉しいよね
🛡投資家の資金を守るしくみが整っている
BATSUNAGUでは、万が一プロジェクトに損失が出た場合…
運営側が先に、一定額まで自腹で損を負担してくれる仕組みを取り入れているから、安心してお金を預けられるよ✊
ひろ「優先劣後構造」っていうもので、仕組みはシンプル！
- 投資家のお金：優先出資
- 運営会社のお金：劣後出資
ちろ例えば劣後出資が30%の場合、不動産価格が30％下がっても投資家の元本は守られるの！
ひろ実際、BATSUNAGUではこれまで元本割れゼロの実績があるよ
📢事業計画・実績の開示で安心
各ファンドで、地方創生や観光事業などの経験や知見が豊富なプロが事業計画を作成するから
安定したファンド組成が可能だよ！
ファンドの進捗や物件動向も毎月1回、月次レポートにしてくれるから、安心！
ちろ当初想定してない不測の事態が起きても、上場企業と同様に迅速に必要な情報を開示してくれるよ◎
📱完全オンライン・スマホ1つで始められる！
スマホひとつでいつでもどこでも、登録・応募ができるから忙しい子育て世代にもピッタリ！
ひろプロが運用してくれるから入金したらあとはほったらかしでOKだよ
🌀注意点・デメリットも知っておこう
ひろBATSUNAGUは魅力がたくさんあるけど、リスクも理解しておくのが大事だよ
ここでは初心者が見落としがちな注意ポイントを、しっかり解説するね！
ちろ「リスク＝やらない理由」じゃなくて、備えるポイントって考えてみてほしいな！
👇タップで飛べるよ
※クラウドファンディング自体のリスクはここで解説しているよ
💦元本保証はない
どれだけ魅力的なファンドでも、投資である以上、元本が減る可能性はゼロじゃないよ。
優先劣後方式でカバーされるとはいえ、天災や経済状況の変化で想定外の損失が出ることも💦
ひろあくまで“余剰資金”でやるのが基本だよ！
【対処法】
- 「なくなっても困らない額」で始める
- 分散投資をする
- 他のクラファンやNISAと併用
📝途中解約できない
一度出資したら、運用期間が終わるまでお金は戻ってこないよ🥺
急に現金が必要になっても途中で解約できないから、「しばらく使わないお金」でやるのが鉄則
ちろスケジュールに余裕を持って資金を循環させよう
【対処法】
- 最初は超短期間のファンドを選んで感覚をつかむ
- 緊急用の生活防衛資金はしっかり確保
ちなみに、COZUCHIなら途中換金OKなファンドもあるから、気になる人はチェックしてみてね🥺
しかも、今だけ限定でAmazonギフト券2,000円もらえる✊
⚖募集案件が少なめ & 実績がまだ少ない
BATSUNAGUは案件ごとにしっかり企画されてる分、ファンドの募集数が多くないんだよね。
加えて、まだ新しいサービスだから、他社と比べると運用実績も少なめ。
強固な信頼性はこれから築かれていく段階って感じだよ。
ひろでも元本割れ0の実績や、事業計画・実績の開示をしっかり行っているよ！
【対処法】
- LINEやメルマガに登録して募集を見逃さない
- 実績重視の人は、BATSUNAGUは少額にして他のクラファンと併用
実績重視の方は、FANTAS fundingが断然おすすめ✨
サービス開始以来、過去に募集した200本以上のファンドで元本割れゼロ✨業界トップレベルの安定性だよ🌱
😢抽選制で投資できないこともある
ファンドによっては抽選ではなく先着応募のファンドもあるよ💦
せっかく応募しても外れちゃうってことも。
ちろそれだけ魅力的なファンドってことなんだけど、お金を銀行に眠らせたままにしちゃう…
【対処法】
- 複数のファンドに申し込んで選確率UP
- 他社の抽選もチェック
2.5ヶ月×8％｜沖縄県南風原町フェーズ2（26号）
沖縄本島南部に位置する南風原町（はえばるちょう）の土地を活用するためのプロジェクトだよ🌱
3つのフェーズに分けて進める計画で、今回は第2弾✨
ちろもともと地元の所有者が「何かに活用できないか」と悩んでいた土地をファンド化したよ！
ひろまとまった土地を3つの段階で開発して、すべてをまとめて売却する予定なんだよ
💕ファンドの魅力
ちろ魅力は大きく分けて5つあるよ！
①配当想定利回り8％(年利)・2.5カ月間の短期運用
利回りは年利8%と、クラファンの中でも高水準✨
立地の希少性や再販計画などもあり、収益性に期待が持てるよ🌱
さらに運用期間が2.5ヶ月と超短期だから、資金の流動性を確保しつつ高いリターンが期待できるよ😊
②需要が高いエリア
投資エリアの南風原町は、那覇市の隣に位置し、那覇空港からも車で約30分🚙
観光や交通の便も良く、首里城公園まで徒歩11分と立地条件が非常に魅力的だよ✊
ちろ今後、地価上昇や需要増加が見込まれる注目エリア✨
③売却出口が想定されているファンド
なんとこのファンド、現段階で物件の売却先が見えている、かなり安心のファンドなんだよ✨
④賃料固定による賃料収入確保
固定賃料スキームを確保し、安定性の確保をおこなっているよ✨
⑤3フェーズ構成でコストを分散
このプロジェクトは3段階に分けて進行するよ🌸
必要なタイミングで必要な資金を調達することで、事業コストを抑え、最終的にはすべての土地をまとめて売却する予定💰
ちろコストを抑えて、投資家への高配当を実現しているんだね✨
ひろこれは争奪戦になりそう🔥
👛配当シミュレーション（税引前）
| 投資額 | 配当額 |
|---|---|
| 1万円 | 約167円 |
| 5万円 | 約833円 |
| 10万円 | 約1,667円 |
| 30万円 | 約5,000円 |
約20.42%の源泉税が引かれて振り込まれるよ💰
🕒運用期間：短期の約2.5ヶ月
- 運用期間
- 2025年9月15日〜2025年11月30日（約2.5ヶ月）
- 募集期間
- 2025年8月12日12:00〜2025年8月31日23:59
- 抽選日：2025年9月1日
- 入金締切：2025年9月8日15:00
💰最低投資額は1万円からスタート可能
1口1万円から始められるから、初めての方でも無理なく参加しやすいよ✨
📊投資家のお金を守るしくみあり
投資家保護の仕組みとして「優先劣後構造」を採用しているよ✊
もし不動産の売却で損失が出た場合、まずは運営元の出資分（劣後出資500万円・比率９％）から損失をカバーしてくれるの✨
ちろわたしたちの大切なお金を守ってくれてるんだね
🧾契約形態と注意点
このファンドは「匿名組合契約」に基づく投資で、元本保証はなく、クーリング・オフ制度の対象外⚡
ひろ契約内容やリスクについては事前にしっかり確認してから申し込もうね
＼💡登録はたった5分／
📱【サクッと5分】口座開設の方法
BATSUNAGUについて理解が深まったところで、さっそく登録してみよう✊
ちろ費用は一切かからないから安心してね
ひろ登録は簡単3STEPで完了するよ！
- メールアドレス登録（仮登録）
- 本登録
- 本人確認
- ①メールアドレス登録
メールアドレスを登録
メールに記載のURLをタップしてパスワードを設定
- ②本登録規約に同意
本人情報入力
分配金や償還金が振り込まれる銀行口座を登録
※振込手数料は自己負担。手数料がかからない「GMOあおぞらネット銀行」の利用がおすすめ
投資経験を入力
任意でその他情報を入力
内容を確認して間違いがないか確認
- ③本人確認本人確認をはじめる
提出する書類を選ぶ
指示に従って撮影を進める
書類の提出が終われば完了！
＼💡登録はたった5分／
📝【おすすめは？】BATSUNAGUと他社を比較
ちろ夫婦BATSUNAGUは
・短期で増やしたい
・地域応援したい
・特典も楽しみたい
って人に特に合ってるよ！
| サービス名 | 想定利回り(年利) | 平均投資期間 | 最低投資額 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| BATSUNAGU | 5〜8％ | 約4〜6ヶ月 | 1万円 | 🌱2カ月～の短期ファンド 🌱地方活性に貢献 🌱特典つきのファンド |
| COZUCHI 🎁アマギフ2,000 | 〜20％＋α | 約6〜18ヶ月 | 1万円 | 🌱実績平均利回りは約18％前後 🌱40％以上が想定を超える利回り 🌱安全性にこだわり |
| GATES FUNDING | 5～10% | 約6ヶ月 | 1万円 | 🌱ナスダック上場申請中 🌱高利回り＆上振れあり 🌱市場に出ない物件を独自ルートで獲得 |
| CREAL 🎁アマギフ2,000 | 2.4～10% | 約6〜12ヶ月 | 1万円 | 🌱上場企業運営で安心感◎ 🌱安全性にこだわり 🌱業績が右肩上がりで安定している |
| FUNDI | 8〜12％ | 約3〜6ヶ月 | 1万円 | 🌱高利回り案件多め 🌱他にはない蓄電池やデータセンターに投資できる 🌱優先で投資できる権利アリ |
🍁まとめ｜BATSUNAGUで“ワクワクする資産運用”をはじめよう！
ちろ投資って聞くと難しそうだけど、BATSUNAGUなら楽しくて身近な一歩が踏み出せるよ！
ひろ家族の未来のために、今のうちから少しずつお金を増やしていけたら安心だよね
少額からできるし、投資しながら特産品や体験を楽しめるって、素敵じゃない？✨
ぜひこの機会に、BATSUNAGUで新しいお金の増やし方、始めてみてね！
コメント