「いつの間にか終わってた…」とならないように、今のうちに事前登録しておこう🏃♀️✨
ちろ前回バズったアマギフ2万円キャンペーン、また始まるかも…✨
前回、みらファンに登録してくれた人向けに、こんなキャンペーンがあったんだよね😳
たくさんの方が挑戦してくれたんだけど…
ひろ「登録が間に合いませんでした…」って声も本当に多かったんだよね💦
だから今回は後悔しないように“今のうちからチェック&登録しておく”のがおすすめ📱
ちろ詳細が分かり次第、すぐお知らせするね💡
じゃあ、「みらファンってそもそも安心なの？」って気になるよね🥺
実は運営している会社もしっかりした実績があるんだよ🏢✨
- 20年以上不動産をやってきたプロの会社
- 投資家のお金を守るしくみがしっかり
- 過去損した人は0
- 運用期間は1年以内
- 最短翌日に預けたお金が返ってくる
そのほかにも、もっとおすすめしたいポイントがたくさん🥺✨
安心ポイントや注意点を、初心者にも分かりやすくまとめたから、目次で気になるところをチェックしてみてね🌸
＼💡サクッと最短5分／
🏠クラファンは国に認められた投資
💡ここをタップして続きを読む
「不動産クラウドファンディング」は、みんなでお金を出し合って不動産に投資、利益を分ける仕組み✨
毎日忙しいママでも始めやすい理由は…
- 少額からはじめられる
- 1回入金するだけ
- 「ほったらかし」でOK
- 運用や管理は全部プロ任せ
- 数か月～の短期運用で安心
難しい知識は不要！登録・入金するだけの簡単な作業で,今使えるお金を増やせる！と人気が高まっているよ👛
ちろ運用期間が終わると「配当」がもらえる仕組み
ひろNISAはすぐに使えないけど、クラファンなら短期で結果が出るのがうれしい！
さらにクラファンは、“社会を応援しながら資産も増やせる”のが魅力🥺
- 蓄電池やデータセンターなど、未来の環境づくりに貢献
- 地方の建物のリノベーションで地域活性化を応援
ちろ夫婦子どもに胸を張れるお金の使い方だよね！
🌎国が支援・推奨｜法律の下で運用していて安心
クラウドファンディングは、法律で決められたルールの下行われているよ！
ちろ国に許可をもらわないと運営ができないから、安心して利用できるよね
ひろしかも国が積極的に支援・推奨も行ってる大注目の増やし方なんだよ
👇国土交通省の資料では、なんと5年後に市場規模40兆円を目指すと宣言！
ちろ右肩上がりで成長するこの市場の波に乗らない手はないよね
📝クラファンのはじめ方
クラファンのはじめ方は簡単3STEP🌱
- クラファンの会社に登録する
- ファンドに応募する
- 入金する
- 会社によっては②の前に入金
👉運用期間終了後、増えて返ってくる
ひろ運用後のお金は銀行口座か、クラファン会社のデポジット口座に返ってくるよ
ちろ入金時の手数料は基本自己負担だから注意してね⚠
👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら。リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね
🚩みらファンってどんなサービス？
みらファンは、愛知県名古屋市の「みらいアセット」が運営する、不動産クラウドファンディングだよ💡✨
みらいアセットは、不動産の現場で20年以上経験を積んできたプロ集団なの✊
🏢会社の特徴は…
- 東海エリアで地域に根ざして
不動産にかかわってきた会社 - 金融の経験があるスタッフが多く
“お金周りの知識”が厚い - 地域の建物を守りながら
活かすことを大事にしている
“安心して任せられる不動産のプロ”として、地元密着で実績を積んできた会社なの✊✨
🛡️5つの安心ポイント
ちろ夫婦ここからは、みらファンの安心できる理由を5つにまとめて紹介するね🌸
20年以上の不動産ノウハウでプロが運用
みらファンを運営する「みらいアセット」は、不動産業界で20年以上の実績があるプロ集団だよ🏢✨
経験豊富な専門家がファンドを運用してくれるから安心感が違うの🌱
ちろプロに任せて資産運用できるなら、初心者でも心強いよね！
リスクを抑えつつ増やせるしくみ
不動産投資の利益は、2つのタイプがあるよ💡
- 🏠家賃収入
- 家賃のように毎月入る利益
- 💰売却益
- 買ったときより高く売れた時の差額
みらファンは、このうちの家賃収入をメインに分配金を出すタイプのファンド💰✨
👇家賃収入型のいいところは…
- ムリに高く売る必要がない
- 売却のタイミングであせらなくていい
- 短期の値動きに左右されにくい
だから、売却益で利益を出すタイプよりもリスクを抑えながら増やせるしくみになっているの📈
ちろ「値段が上がらないと利益が出ない投資」じゃないから、リスクが低い位置にあるんだね◎
投資家のお金を守るしくみ
みらファンには、投資家のお金がいきなり減らないように守ってくれる優先劣後構造（ゆうせんれつご）というしくみがあるんだよ🛡
ちろもし物件の値段が下がっても、先に会社（みらいアセット）が負担を受け止めてくれるの✊
ひろ投資家のお金を守る“クッション”の役割だね🌱
このクッションの厚みが、「劣後出資割合」と言って、数字が大きいほど、会社側が先に負担してくれる範囲が広い＝安心度が高くなるしくみ💡
👇過去のデータを見ても
リーマンショック時でも約20％の下落だったから、それに耐えられるくらいの大きなクッション😳
ちろ元本保証じゃないけど、まず“会社が先に守ってくれる”しくみがあるのは心強いよね✨
ひろ投資家のお金を“どう守ってるか“は、初心者ほどチェックしたい大事なポイントだよ👍
優先劣後の割合はファンドごとに異なるから、プロジェクト概要をチェックしてね💡
過去に損した人は0
みらファンでは、これまでに 28件のファンドが運用されていて、そのうち17件はすでに予定通りお金が返還されているよ💡✨
ここまで大きなトラブルもなく、投資家へしっかり返ってきている実績 があるのは安心ポイント🌱
みらファンの配当は、物件の賃料収入から支払われるしくみ！だからリスクをできるだけ抑えながら運用できるんだよ👍✨
ちろ夫婦元本割れゼロって聞くと、やっぱりホッとするよね🌸
国と県から厳しい許可を得て運営
みらファンは、国と県から許可をもらって運営しているよ✨
“クラファンを運営するために必要なチェック”を全部クリアしているから、初心者さんでも安心して始めやすいの🌸
👇許可をもらうためにチェックされるポイント
- 会社のお金周りが安定しているか
- 大切な情報をきちんと公開しているか
- 投資家のお金を守るしくみがあるか
ちろ国や県の許可って、実はすごく厳しいチェックを通らないともらえないんだよ💦
ひろだから“変なサービスじゃない…？”って不安な人には大きな安心材料だよね✨
🌱投資しながら地方の未来に貢献できる
みらファンは、ただの投資じゃなく「地域の未来を守る仕組み」に参加できるサービスだよ🌱✨
ちろ“みらファン”を立ち上げた背景には、いま地方で深刻になっている“建物の空き・衰退”問題があるんだよね💦
ひろ詳しく解説していくね！
地方で増え続ける“空き家・空きビル”問題
🔍総務省の調査では、増え続ける空き家問題についてこういうふうに発表されているよ
- 空き家は2023年時点で
“900万戸”と過去最多 - 管理ができず、放置されたまま老朽化
- 商店街の空きビルは
買い手がつかず取り壊しに
ちろ地方の経済力が弱くなると、建物を維持する力も落ちて、街の風景そのものが消えていくんだよね💦
代表が“みらファン”を作った理由
そんな状況の中で動き出したのが、みらファンを立ち上げた代表・磯部悟さん！
ひろ磯部さんは静岡出身で、小さい頃は、川や海、林で思いっきり遊ぶような“自然と一緒に育った子”だったんだ🌿
ちろ子供の頃から“大好きな景色”が消えていくのを見て「このままじゃダメだ…」って強く思ったんだって💦
「街を守りながら、多くの人に“安心できる投資”も届けたい！」その両方を形にしたのが“みらファン” なんだよ✨
地域の大切な場所を“みんなで買い支える”サービス
みらファンは、「地域の大事な不動産を、投資という形でみんなで支えるサービス」なの✨
👇実際にみんなの出資が、地域にこんな変化を生み出しているよ
- 🏢 取り壊し寸前だった商業ビル
- 2,000人以上が出資して
今も地域の大事な場所として残っている🌱
- 2,000人以上が出資して
- ♨️ 西尾市の温浴施設
- 出資者向けに“入浴券プレゼント”を実施
- 来訪者が増えて、地域にお金がめぐった💰✨
ひろ自分の1万円が“どこかの街の未来を動かす力”になるなんて…ちょっとワクワクするよね🌸
今後は、投資家や地域の人が「守りたい場所」を提案し、みんなで買い支える取り組みをもっと広げていく未来を目指しているんだよ🌱✨
想いに共感できる投資先に選べるのがみらファン
👇みらファンを運営するみらいアセットは
- 地域の課題とまっすぐ向き合う姿勢
- 代表の“街を守りたい”という強い想い
- 地域のために取り組みを続けること
この3つの想いを大事にしながら、サービスを運営している会社✊✨
クラファンって、利回りや条件で比べがちだけど、私は「どんな想いで運営してる会社なのか？」を見るのも大事だなと感じているんだよね🌱
ちろどうせ投資するなら自分が“共感できるな”って思える先の方が気持ちよく続けられるし、応援する楽しさもあるの🌸
ひろただお金が増えるだけじゃなくて、“誰かのまちの支え”にそっとなれるってすごく素敵だよね🌱
🌸5つの嬉しいポイント
気持ちの面での魅力はもちろんなんだけど、「実際どんなメリットがあるの？」ってところも気になるよね😊✨
みらファンは安心だけじゃなくて、始めやすさ・利回り・運用のしやすさもバッチリなんだよ✨
ちろ夫婦ここから魅力ポイント5つをまとめて紹介するね✊
1口1万円からの少額スタートが可能
みらファンは、1口＝1万円から投資できるよ！
「いきなり大金はムリ…🥺」ってママでも始めやすいのが魅力的🌸
ちろまずは1万円からおためしして、配当金が入るワクワクを感じてみてね💰✨
想定利回りが平均6.2％と高め
2024年7月時点で運用中の平均利回り
みらファンは、平均6.2％”の利回りになっていて、過去の案件でも想定利回りが年利5.5%～8.0%と、高めなんだよ💰✨
しかも、みらファンは“賃料収入から配当を出すタイプ”のサービスなのに、その中ではめずらしく利回りが高い水準なんだよね👍
ひろリスクをおさえながら、この利回りってすごいよね✨
投資期間が1年以内で短い
「NISAみたいに長く待ちたくない…😢」って人でも、1年以内お金が戻ってくる短期ファンドばかりだから安心だよ✨
👇お金が返ってくる期間が短いから
- 旅行✈️
- 外食🍽
- 子どものイベント費👶
みたいな“ちょっと先の楽しみ”にも合わせやすいのが嬉しいポイント🌱
ちろ少しずつ分けて投資すれば、リスクもおさえやすくて気持ち的にも続けやすいよね🌸
最短翌日にお金が返ってくる
みらファンは、運用が終わってから最短翌日〜お金が返ってくるよ🕐
一般的には、運用終了からお金が返ってくるまで、1ヶ月以上かかることも多いんだけど…
👇だからこんなメリットが
- 次のファンドにスムーズに乗り換えやすい
- 待ち時間ゼロ感覚”で回せる
- コツコツ続けたい初心者にもぴったり
ひろ運用が終わったらお金がすぐ返ってくるから、精神的にも安心だよね✨
スマホで完結&ほったらかしOK
登録から運用まですべてスマホでOK！
家事や子育ての合間でも、サッと進められるのが嬉しいポイントだよ✨
- 投資家登録は最短5分で完了💐
- 投資申込・入金・運用状況チェック
分配金の受け取りまで
ぜんぶオンラインで完結📱 - パソコンも不要💻
ちろスマホで全部できるの、ほんと助かるよね✨
ひろ登録もかんたんで、最初に手続きしたら後はプロが運用してくれるから「毎日チェック」する手間もないよ💡
🌀気をつけたい点・デメリット
ちろ夫婦みらファンを安心して始めるために“押さえておくべきポイントをまとめたよ”🌱
必ず“全て無事に返還”される保証はない
どのクラファンでも共通だけど、元本保証ではないよ⚠️
価格や景気によって、思っていたより利益が少なくなったり、戻ってくるお金がちょっと減る可能性があるんだよね😢
ちろ“絶対に減らない貯金”とは違うから、生活費や教育費を入れるのはダメだよ💦
👇解決策はこれ
- まずは1万円くらいの少額から
- もし減っても生活が変わらない金額で
- 劣後がしっかりあるファンドを選ぶ
- 劣後割合が5％よりも
10％の方がクッションが大きい
- 劣後割合が5％よりも
ひろまずは“ムリなく・安心できる範囲”で始めてみよう✊
途中で引き出しNG
みらファンは、途中での解約ができないよ⚠️
ちろお金がいったん“物件の購入や管理に使われるから、運用が終わるまでは動かせないんだよね💦
ひろだからこそ“半年〜1年は使う予定のないお金”で始めると無理がないよ🌱
👇でも知っておくと安心できる2つのポイントも！
途中解約できるクラファンを“併用”するのもアリ
「長い期間お金が動かせないのは不安…😢」って人は、途中で売却できるクラファンを1つ持っておくと心強いよ🌱
👇途中解約できる代表的なクラファンは2つ！
- renga（レンガ）
- 投資家同士で運用中でも売却できる
- 国内初の試み
- アマギフ1,000円もらえる
- ※クラファンじゃないけど
同じようなしくみだよ！
- COZUCHI（コヅチ）
- マイページから24時間いつでも売却申請OK
- 最短、約7週間で現金化できる
ちろ夫婦もちろんムリのないお金でやるのが大事だけど、“もしもの選択肢”があると嬉しいよね🌸
＼ここからの登録が一番お得🎉／
👇アマギフ1,000円🎁
クーリングオフで8日以内なら解約OK
申し込み後でも、契約成立日から8日以内なら理由を問わずキャンセルできるしくみがあるよ📄💡
「やっぱりやめたい…😢」って思った時、スタート直後なら大丈夫なのはありがたいよね✨
抽選に外れる場合もある
他社クラファンでは、短期×高利回りのファンドって、やっぱり大人気🔥
そのぶん抽選方式だと「応募したのに外れちゃった…😭」が起こりやすいんだよね💦
外れたらそのお金はしばらく動かせずに、眠ったまま＝機会損失💸なのが1番もったいないの…😢
ちろそういう時は、複数のクラファンを併用してみよう✨
👇おすすめのクラファンはここ！
- renga（レンガ）
- 景気の影響を受けにくい“安定資産“に
投資できるデジタル証券 - アマギフ1,000円もらえる
- ※クラファンじゃないけど
同じようなしくみだよ！
- 景気の影響を受けにくい“安定資産“に
- CREAL（クリアル）
- 初心者におすすめ！上場企業が運営の安心感
- アマギフ2,000円もらえる
- らくたま
- 安全対策がトップクラス！
生活に嬉しい“優待つき“クラファン
- 安全対策がトップクラス！
ひろ登録は無料だし、まずは2〜3社押さえておくとチャンスが広がるよね✊✨
＼ここからの登録が一番お得🎉／
👇アマギフ1,000円🎁
👇アマギフ2,000円🎁
📱最短5分｜ みらファンの登録方法
ちろみらファンについて分かった所で、口座開設してみよう！
ひろ手数料や維持費は無料！サクッと最短5分で完了するよ！
＼📱簡単3STEP／
- メールで仮登録
- 本人確認
- 基本情報の入力
届いたメールのURLをタップ
【proost】をタップし、手続きを進める
画面の表示手順に従って情報の登録・オンライン本人認証をする
利用規約に同意し、電話番号認証をする
承認入力後、指示に従って本人確認をすすめる
画面の手順通りに進めると、自動的に本人情報入力画面へ移動するよ💡
指示に従って、本人情報を入力
最後に同意書を確認し、【本会員登録を完了する】をタップ
会員本登録完了の画面が出たら、登録申請は完了だよ💡
審査通過のメールが届いたら、ファンドへの応募準備はOK✨
＼💡サクッと最短5分／
❓よくある質問
他にもクラウドファンディングに登録していますが、登録して大丈夫？🥺
大丈夫！むしろ複数登録するのがおすすめだよ✨理由は2つあって
- 万が一に備えての分散投資
- 資金を上手く循環できる
どんなに実績のある会社でも“絶対に安心”とは言い切れないから、万が一に備えて何社かに分散投資しておこう！
ちろ私は「ここは短期向け」「ここは利回り重視」など、目的に合わせて会社を使い分けているよ！
最初は少額ずつ、無理のない範囲で広げていこうね✨
また、最近はクラファンの人気が高まって…
抽選にはずれたり先着応募は1分もたたないうちにファンドが埋まっちゃうことがあるから、2〜3社登録しておくのがおすすめだよ💡
確定申告は必要ですか？
配当金は雑所得に分類されて、一般的に、給与所得と退職所得以外の所得が20万円を超えると、所得税の確定申告の必要があるよ✊
ちろクラファンの分配金だけで20万円をもらうには、数百万の投資が必要！
他に雑所得がないなら、少額の人はそこまで気にする必要はないよ
ただし住民税は確定申告の有無に関わらず、別途申請が必要な場合が…
税金周りは個人の状況で変わるので詳細は近くの税務署で確認してね
ひろ電話で詳しく教えてもらえたよ
毎月入金しないといけないですか？
1万円あれば始められて、毎月の入金は一切いらないよ！
「毎月払い続けるタイプじゃないの？🥺」って思う人もいるけど、“つみたて式”じゃないから安心🌱
- 1万円から好きな金額でスタートOK
- 出資は最初の1回だけで完了💡
- あとは運用が終わるまでほったらかし
ちろNISAみたいに「毎月入れなきゃ💦」がないのは、気持ちもラクで◎
配当金はどうやって受け取れますか？
分配金は、ファンドが終わった“翌日”に、マイページの投資口座へ反映されるよ！
そのまま次の投資に使えるから、追加で振り込む手間がなくて嬉しいよね✨
出金したい場合は、「出金依頼画面」から手続きしよう！
ひろそのほかの金融機関は振込先によって手数料が違うから、自分で確認してみてね！
✨地方を応援しながら“未来のご褒美”をつくろう
みらファンは、地方を応援しながらコツコツお金も増やせるクラファン🌱
- 不動産歴20年のプロが運用
- リスクが低い短期運用
- 1万円〜手軽にできる
- スマホで完結
忙しいママでもムリなく続けやすいのが魅力🌸
ちろ地方をちょっと応援しながら、未来のごほうび資金も育てていく”って、ママにとってもすごく素敵な選択だよね🌸
ひろまずは使う予定のないお金＆1万円くらいから、小さく「増える体験」をしてみてね✊
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