右上の「・・・」から、外部ブラウザーで開いて読んでね✨
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たった4カ月の短期運用！
しかも早期売却の可能性大✨
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💡この記事でわかること
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投資には興味あるけど時間も知識もない…短期で増やせる方法ある？
プロに運用をお任せして、分配金を受け取れるFANTAS fundingがおすすめだよ！
NISAと違って、たった数か月で結果がでるから「今」使えるお金を増やせる✨
しかも今まで損した人「0」の実績があるよ
👇フォロワーさんも続々と始めてる、今大注目の投資先✊
📱このガイドを見れば、本登録は8分程度で完了するよ🌱
画像付きで説明してるから、登録が心配な人でも安心して進められるから是非やってみてね◎
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まずはクラファンの説明するね！すでに知ってる人は…👇の気になる所をタップしてね
🏠忙しい子育て世代におすすめ｜不動産クラウドファンディングとは？
「クラウドファンディング」は、みんなで少しずつお金を出し合って不動産に投資、その利益を山分けする仕組み✨
例えば大きなアパートを買って運用するには何億円も必要だけど、これなら私たち普通のママでも少額から参加できちゃうの🥺
運用や管理は全部プロ任せだから「ほったらかし」でOK！契約期間が終わると「分配金」がもらえる仕組みだよ💰
NISAは長期運用だけど、不動産クラファンは数か月～約1年程度の短期運用。今使えるお金を増やせる！と、人気が高まっているよ👛
👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら
リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね
次はさっそくFANTAS fundingについて解説するね🏃♂️➡️
💡FANTAS fundingは信頼性が高くて初心者におすすめ
FANTAS fundingは2018年10月にスタートした、不動産投資型クラウドファンディングサービス🏠
サービス開始以来、過去に募集した200本以上のファンドで元本割れゼロ✨業界トップレベルの安定性だよ🌱
運営会社は不動産の仕入れから管理・売却まで一貫して手がけているプロ集団だから信頼できる！
♲空き家再生ファンド｜社会貢献しながら資産を育てる
💡FANTAS fundingは、放置された空き家を買い取り、リノベーションして再び価値ある住まいにしているよ！
日本では、2030年には空き家が約2,000万戸を超えると予測されていて、このまま放置すれば、景観悪化・治安・防災といったリスクが広がるばかり💦
でも実は、「リノベすればまだ使える家」もたくさんあって…そこで登場したのが、FANTASの空き家再生ファンドだよ
- 古くなった空き家を自社で買い取り
- プロの手でリノベーション
- 投資用物件として再販または賃貸物件に
出口戦略がわかりやすいのがいいよね
私たち投資家は、この再生プロジェクトに1万円から参加できて、運用が終わると元本に加えて分配金を受け取れる仕組みだよ🌱
シンプルな仕組みで戦略がたてやすいから、2025年度、運用終了したファンドのうち、26.6％が予定より早期に償還されたよ！
🗾国の取り組みにも関わる信用ある事業者
FANTASを運営するFANTAS technology株式会社は、国土交通省の「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に選ばれているよ✨
国：空き家問題を解決したい
FANTAS：再生・流通のノウハウあり
国と役割を分担して、一緒に空き家再生に取り組んでるってすごい✨
国の取り組みに関わる信用ある事業者だから、安心してお金を預けられるね
💛投資家の資金を守る仕組みでリスク軽減
FANTAS fundingは優先劣後出資が採用されていて、投資家の資金を守る仕組みがあるよ！
しかも、劣後出資比率は約10～20%とかなり高水準
聞きなれない言葉だけど、仕組みはシンプル🌱
- 投資家のお金：優先出資
- FANTAS fundingのお金：劣後出資
😢もしプロジェクトに損失が出たら…まず劣後出資（自腹）から損失を負担するよ。
例えば劣後出資が10%の場合、不動産価格が10％下がっても投資家の元本は守られるってこと!
🌱FANTAS fundingの3つの推しポイント
実際に使ってみてわかった💡
FANTAS fundingの推しポイントを3つ紹介するね
- 実績が豊富で安心感バツグン・1万円からOK
- 追加で配当金がもらえる可能性がある
- 利回りが銀行の35倍・短期運用で拘束時間が短い
🌻実績が豊富で安心感バツグン・1万円からOK
サービス開始以来、全ファンドで投資家への元本償還を達成！
過去に募集した200本以上のファンドで元本割れゼロというのは、業界トップレベルの安定性だよ✨
さらに、最低出資金額は1万円～💰
これなら「とりあえず少額で様子を見たい…」という🔰初心者にもハードルが低いよね！
実際、私も最初は1万円からはじめたよ✊
他社と比較してもそのファンドの多さがわかるし、実績豊富だから投資のハードルも下がるよね！
💰早期に運用が終了しても配当金が満額もらえる
FANTAS fundingの一部ファンドには、「アップサイド配当」が採用されてるよ🌱
簡単に言うと…予定よりも物件が早く売れても、配当はそのまま全部もらえる制度✨
| 早期終了 | アップサイド配当なし | アップサイド配当あり |
|---|---|---|
| 配当金 | 減る | 減らない （＝実質利回りアップ） |
| 元本返金 | 早い | 早い |
| メリット | 資金が早く戻るだけ | 早く戻る＋儲けもそのまま |
💡「運用が早く終わる＝お金が早く戻る＆利回りが実質アップ」っていう良いことづくし
通常は、利益に応じて配当が「減る」ことはあっても、「増える」ことは少ないんだよね💦
でもFANTAS fundingは、運用がうまくいったらその“うれしい分け前”を私たち投資家にも返してくれる仕組みがあるの🥺
例えば…運用期間6カ月、想定利回り6％のアップサイドがあるファンドで早期終了したら
| 条件 | 予定通り | 早期終了（アップサイドあり） |
|---|---|---|
| 運用期間 | 6ヶ月 | 3ヶ月 |
| 利回り | 6％ | 実質12％ （6ヶ月分を3ヶ月でもらえる） |
| 配当 | そのまま | そのまま |
「6ヶ月分を3ヶ月で受け取れる」って驚きだよね✨
アップサイド配当の案件かどうかは、ファンドの募集要項に書いてあるよ
2025年度、運用終了したファンドのうち4分の1が予定より早期に償還されてるから、期待できるよね✊
㊙️【運用期間たった4日間】アップサイド配当のヤバい実績
👇たった4日で運用終了🔥
👇1カ月で運用終了🔥
先ほどの通り、FANTAS fundingは2025年度、運用終了したファンドのうち4分の1が予定より早期に償還されてるんだけど..
実は、2025年6月に募集したファンドで、たった4日間で償還されたファンドがあって…
なんと、年利383％！！
アップサイド方式のファンドだったから、配当金も満額支払われてるよ！
その他にも、6ヵ月の運用予定→1カ月になったファンドも🔥
こういう実績があると、さらしに信頼度が高まるよね✊
🏦利回りが銀行の35倍・短期運用で拘束時間が短い
案件にもよるけど、最近のファンド実績ではだいたい年利3.5%～7%くらいの利回りが多いよ✨
銀行預金の35倍もあって、不動産投資としてもリスクに見合った堅実な利回り設定。
ほとんどが運用期間12ヶ月以内で、実際、直近の案件は5～6ヶ月程度の短期案件が一番多かったよ
数ヶ月で結果が出るから資金も長く拘束されないし、「お試し」でいろんな案件に分散投資しやすいよね✊
初心者さんが経験を積むにはちょうどいい期間！
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たった4カ月の短期運用！
しかも早期売却の可能性大✨
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🌀FANTAS fundingの注意するポイント（デメリット）
もちろんメリットばかりじゃなく、注意すべきポイントもいくつかあるから押さえておこう！
💸元本保証ではない
優先劣後方式でリスク軽減しているとはいえ、投資である以上元本保証はないよ💦
過去に実績はないけど、将来も絶対安全と断言はできない点は理解しておこうね。
ただこのリスクは、NISAも同じ。投資をするなら必ずかかってくるリスクだよ⚠
🤳途中解約や換金はできない
一度出資したら、運用期間が終わるまで途中でお金を引き出すことは基本できないよ💦
株や投資信託みたいに途中売却もできないから、出したお金は運用終了まで戻ってこない前提で計画してね📝
短期運用とはいえ、急な出費に充てたいお金は投資に回さないようにしよう💡
実は、契約済みのファンドもクーリングオフの対象！契約書面を受け取った日から起算して8日を経過するまでは対象だよ！
ちなみに、COZUCHIなら途中換金OKなファンドもあるから、気になる人はチェックしてみてね🥺
しかも、今だけ限定でAmazonギフト券2,000円もらえる✊
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🙅♀️運営会社が上場企業ではない
FANTAS technology株式会社は未上場の企業だから、上場企業運営のサービス（例えばCREALなど）と比べると…
「財務の透明性や企業体力の面でちょっと不安…」と感じる人もいるかも💦
ただ、実績がそれを補って余りあるくらいだし、個人的にはあまり心配してないよ🌱
メリット・デメリットは以上だよ。総じてFANTAS fundingは初心者にも優しくて安定感のあるサービスだと分かってもらえたんじゃないかな？✨
実績豊富で堅実運用だから、初めての不動産投資にはピッタリだよ！
ここまで読んで「ちょっと興味出てきたかも…！」って思った人は、公式サイトをチェックしてみてね。
過去のファンド一覧や実績データも公開されているから、より安心して始められるはずだよ
🏃♀️➡️早期売却可能性大！2カ月で18％？！｜FANTAS fundingの最新ファンド
今回募集中の51号ファンドは、アップサイド配当の対象！
早期売却を見込んでてで最大18%の年利実績になる可能性があるよ
万が一、早期償還になっても、当初の想定運用期間分の配当が保証されている仕組み！
早期償還＝配当が減るではなく、むしろ早く戻ってくるぶん安心できるよ✨
🍀7/25の8:59〆切の激アツファンド｜第51号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 🧱 投資対象 | 築古の鉄骨アパート（再生後に販売） |
| 💰 配当原資 | 売却による利益 |
| 🚀 アップサイド配当 | 早期売却でも配当が減らない◎ |
| 🔰 投資額 | 1万円からOK |
| 🛡️ 元本保護構造 | 劣後出資10％ありで安心感UP |
| 📍 立地 | 埼玉県久喜市・便利で自然豊かなエリア |
🏘️このファンドのFANTAS repro PJとは？
FANTAS（ファンタス）が手がける「不動産の再生プロジェクト」だよ！古くて価値が下がった物件を…
👉 専門家チームがしっかり調査🔍
👉 必要なところをリフォーム🔧
👉 キレイになったら売却💰
こんなふうにして不動産の価値を高めて利益を出すのが目的✨
利益が出たら、投資してくれた人に配当という形で分けてくれるよ🙌
出口戦略がしっかりしてるから利益も出やすいし、早期売却の可能性も高いんだよね
📍【今回のプロジェクト内容】
🏡埼玉県久喜市青葉4丁目のアパートを購入して再生するよ！
- 🔨 建物：鉄骨造・3階建（1994年築）
- 🧱 広さ：各階260㎡以上で合計約780㎡
- 🛠️ リフォーム内容
- 外壁・屋根の塗装と補修
- 配管・電気設備の点検・交換
- ごみ置き場・草むしりなど敷地美化
👉 最終的には投資用不動産として販売し、売却益が出たらその一部が配当になるよ🎁
💸【アップサイド配当って？】
ふつうのファンドだと…「売却が早く終わったら、その分配当も少なくなっちゃう😢」
でもこのファンドはちがう！✨アップサイド配当方式✨を導入！
✅ 早く売却できたとしても…予定通りの配当額をしっかり出してくれる仕組み🎉
すぐ終わっちゃったから配当が減った😢がなくて安心
🛡️【元本の守り方もバッチリ！】
このファンドでは投資家は「優先出資者」になるよ。そして、FANTAS自身が「劣後出資者」としてプロジェクトの10％を出資💪
🟡もし、物件がちょっと損をしても…
→ 最初に損をかぶるのはFANTAS（会社側）
💡つまり、最大で10％の損失までは、投資家の元本は守られるってこと。
2025年7月時点で元本割れ・配当遅延なしの実績もあるよ📊
🌿【物件の立地・周辺環境】
📍埼玉県久喜市青葉4丁目
🚉 最寄り駅：東武日光線「幸手駅」から徒歩23分（＋バス利用も可）
- 🌳 緑が多くて公園がたくさん
- 🏫 子育て世代も安心の住宅街
- 🛍️ 徒歩10分圏内にコンビニやドラッグストアあり
- 🚌 バス利用でスーパー・百貨店もアクセス◎
- 🌸「権現堂堤」の桜スポットあり
💡落ち着いた住宅街なのに、生活の便利さもそろってるバランスのいいエリアだよ🍀
🔍【こんな人におすすめ！】
1万円から気軽に投資でき、利回りも期待できる初心者にもおすすめのファンド！
優先／劣後構造で安全性も配慮されてるよ🥺✨
＼4分の1が早期償還の実績✨／
📱【画像】FANTAS funding口座開設～出資のやり方
メリット・デメリットを理解したら、次は実際に口座開設してみよう✨
スマホで約8分程度で完了するよ！
登録・維持費用は無料だから、興味がある方はまずアカウントを作ってみてね🌱
＼やり方は簡単3STEP／
- メールアドレス認証
- 個人情報を登録
- 本人確認して完了
- ①会員登録
今すぐ投資家登録からメールアドレスとパスワードを設定
- メールに届いた認証コードを入力
- 重要事項をチェック
- 適合性確認をする
投資に関する質問に答えていくよ
すべて回答できたらお客様情報の入力へ
- 入力内容を確認して完了！
- ②本人確認本人確認書類の提出するをタップ
- KYC認証で本人確認を行う
使用する身分証明書を選択して開始
指示に従って画像を撮影
- 顔認証したら完了
認証が終わったらメールが来るよ
- ちろ夫婦
私は15分で本人確認チェックが終わったよ！
- ③銀行口座の登録
投資資金の入出金で利用する口座を登録するよ！
入金時の手数料は私たち負担だから、入金口座と同じ「りそな銀行」か、「振込手数料無料」の口座を登録してね！
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会員登録状況の銀行口座確認をタップ
必要事項を入力して登録
銀行口座情報を提出をタップ
キャッシュカードや、ネット銀行の情報が分かる所をスクショしてアップロード
この画面が出たら完了
ちろ夫婦これで応募の準備が整ったよ！さっそくファンドをチェックしてみよう！
- ④ファンドへ応募ファンドを選んで申し込みをタップ
書類を確認して出資申し込みをする
投資口数を入力して出資申し込み確認
注意事項を確認して申し込んだら完了
※メールが届くからチェックしてね！
ファンドに当選したら、指示のある指定の口座に振り込もう！
＼業界トップの安定性✨／
❓FANTAS fundingでよくある質問
- Q他にもクラウドファンディングに登録していますが、登録して大丈夫？🥺
- A
大丈夫！むしろ複数登録がおすすめだよ✨理由は2つあって
- 万が一に備えての分散投資
- 資金を上手く循環できる
どんなに実績のある会社でも“絶対に安心”ではないから、万が一に備えて何社かに分散しておこう！
ちろ私は「ここは短期向け」「ここは利回り重視」など、目的に合わせて会社を使い分けているよ！
最初は少額ずつ、無理のない範囲で広げていこうね✨
また、最近はクラファン人気が高まって、なかなか投資出来ないんだよね💦
投資できなかったら、結局銀行に眠らせたままになってしまうからもったいないよ😢
ひろ複数の会社に登録しておくと、資金を上手く循環させることができる！
- Qマイナンバー登録は必要ですか？
- A
登録しなくても投資できるよ！
FANTAS fundingへの問い合わせの回答と念のため、下に登録方法も載せておくね！
マイナンバーカードは必須ではございません。
しかしながら、事業者は犯収法に基づき、顧客のマイナンバー提出の努力義務があります。よって可能であれば、通知カードでも住民票記載でも可能ですので、登録を進めていただけると幸いです。
- ④※任意※マイナンバーの提出
マイナンバーが記載された下記資料を用意してね！
右上の三本線からマイページトップへ
マイナンバーを提出する
画像をアップロード
この画面が出たら完了
- Q確定申告は必要ですか？
- A
配当金は雑所得に分類されて、一般的に、給与所得と退職所得以外の所得が20万円を超えると、所得税の確定申告の必要があるよ✊
FANTASfunding公式より引用 ちろクラファンの分配金だけで20万円をもらうには、数百万の投資が必要！他に雑所得がないなら、少額の人はそこまで気にする必要はないよ
ただし住民税は確定申告の有無に関わらず、別途申請が必要な場合があるよ！
税金周りは個人の状況で変わるので詳細は近くの税務署で確認してね
ひろ電話で詳しく教えてもらえたよ
📝まとめ｜FANTAS fundingで資産を育てながら社会貢献
FANTAS fundingは、元本割れゼロ・237本のファンド償還実績を持つ、安心感バツグンの不動産クラウドファンディングサービス🏠
たった1万円から投資できて、運用期間も平均3〜6ヶ月と短く、忙しい子育て世代でも始めやすいのが魅力！
特に注目なのが「アップサイド配当」付きファンド💰
想定より早く売却されても、配当は減らず“満額”支払われるため、実質利回りが2〜3倍になることも✨
社会課題である空き家問題の解決にも貢献できるこの仕組みは、利益と意義が両立する“やさしい投資”としても注目されてるよ🌱
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