初心者におすすめ！CREAL（クリアル）の完全ガイド｜登録でアマギフ2,000円もらえる！

定期的な配当が期待できる！最新のファンド情報は👉ここをタップ！

CREAL(クリアル)はスマホ一つで完結して、難しい知識がなくても少額から不動産投資ができると評判のサービス🥺

しかも、経営が右肩上がりの、上場企業が経営してるから安心！

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まずはクラファンについて知らない人にしくみを説明するね🌱すでに知ってる人は…👇

次はさっそくクリアルについて詳しく説明していくね🏃‍♂️‍➡️

🏢CREAL(クリアル)は上場企業で信頼できる

数ある不動産クラウドファンディングサービスの中でも、初心者に特におすすめなのが「CREAL（クリアル）」🏠

2018年11月にサービス開始、東証グロース市場上場企業のクリアル株式会社（証券コード:2998）が運営✨

1万円から投資可能で、年間を通じて定期的に案件の募集が行われていて…

累計調達額は733億円（2025年3月末時点）に👛

さらにSBIホールディングスと資本業務提携も結んでいるのも安心できるポイント🤝

✨国からかなり厳しい許可を取得

CREALでは2025年６月に、不動産クラファンのなかでも数社しかもっていない不動産特定共同事業法３号４号事業に係る許可を取得したよ！

🌱倒産隔離で安全性UP

「倒産隔離」は運営会社が倒産しても、投資家のお金や不動産が守られる仕組みだよ！

📈利回りUPが可能に

つまり、少ない資金で大きく投資できるから、利回りが上がりやすくなるんだよね。

結果、運営会社の利益や効率も良くなるから、投資家にも運営側にもメリットあるんだよ✨

🛡投資家の資金を守るしくみが整っている

CREALでは、倒産隔離以外にもわたしたちの資産を守る取り組みがばっちり✨

• マスターリース契約で空室リスクの軽減
• 信託銀行を活用して資産を安全に管理
• 不正送金の防止

🚀売り上げが右肩あがりで安心

2025年3月の決算では、大幅な増益を達成✨

前年度と比べて159％・売り上げ予想の119％を達成したよ！

🌎国土交通省の資料にも登場

驚きだったんだけど…国土交通省がまとめてる不動産クラファンの資料で、CREALのファンドが事例として、7ページにもわたり紹介されているよ！

国が公的資料で紹介しているということは、少なくとも制度上の信頼性や、業界における一定の評価を受けているってこと！

🚩投資の流れを解説

初心者さんむけに、CREALのしくみを解説するね🥺

👇簡単に言えば…投資家から集めた資金で物件を購入・お礼として投資家に分配金を渡すよ🌱

💡4年使ってわかった！推しポイント7選

CREALを実際に利用してみて感じた、推しポイントを紹介するね🥰

🌸上場企業の高い信頼性・元本割れゼロの実績

厳選した資産価値の高い物件のみあつかっていて、現時点での損した人はいないから、安心して利用できるよ🌱

🌻1万円から投資できる

家計に無理のない範囲でスタートできて、複数案件への分散投資もしやすいからリスク分散にもなる！

💰初心者が安心して始めやすい利回り設定

案件にもよるけど、想定年利は約2.4％〜10%前後と中程度の水準✨

高すぎず低すぎず堅実な利回りで、定期預金や国債よりは高収益を期待できる一方、リスクの高い案件は避けられているよ🌱

🏠全ファンドで早期償還(2023年2月～2024年1月)

なんとCREALでは、2023年2月1日～2024年1月31日の1年間、全ファンドで予定より早く運用が終了しているよ！

売却スケジュールに余裕を持って設定しているから、早期に運用終了となるケースが多いんだよね✨

🌷空室リスクを軽減して安定収入

CREALでは、ほとんどの物件が「空室でも家賃がもらえる仕組み（マスターリース契約）」になってるよ！

収入がゼロになっちゃう心配が少なくて、安定してお金がもらえるのが安心ポイント💡

不動産投資最大のリスクである空室リスクを軽減して、安定した家賃収入を得やすいのは大きなメリットだよね✨

📝情報開示が豊富で安心

CREALの案件ページでは、物件の所在地や写真、間取り図、周辺環境、テナント情報まで詳細な情報が公開されているよ💡

初心者でも物件の価値やリスクを自分である程度判断できるよう配慮されていて…

各案件紹介動画などコンテンツも充実しているの✊

🌀気を付けるコト・注意点

一方で、利用にあたって知っておきたい注意点・デメリットもあるよ！

※クラウドファンディング自体の注意点はこの記事を参考にしてね。

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😢人気案件は1分で埋まる

CREALはユーザー数も多く人気が高いから、魅力的な案件は募集開始から数分で満額成立してしまうことも💦

先着順方式の案件ではまさに「クリック合戦」となり、出遅れると投資できないよ。

💸事前入金が必要

CREALで投資申し込みをするには、あらかじめ自分のCREAL口座に投資額相当のお金を入金しておく必要があるよ🥺

応募後に振り込む形ではないから、募集に参加するか未定の段階でお金を口座に入れておかなければいけないの…

💦運用期間が比較的長め

CREALのファンド運用期間は約1～2年程度が中心で、平均すると1年半ほどでやや長期 。

3ヶ月や6ヶ月といった短期運用案件は少なく、「すぐ現金化したい」というニーズにはあまり向かないよ💦

ただ、売却スケジュールは十分な余裕を持って設定されてるから早期に運用終了となるケースも多いよ！

🏦出金時に手数料がかかる

CREALでは分配金や償還金を自分の銀行口座へ出金する時の、振込手数料（出金手数料）がユーザー負担だよ。

必ず一律で手数料が差し引かれるから、少額の出金だと手取りが目減りすることに💦

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CREALは「少額で長期間、定期的な配当をうけとれる」初心者におすすめのサービス

📱最短5分｜CREALの登録方法

登録・維持費用は無料だから、興味がある方はまずアカウントを作ってみてね。

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ログイン後の「ファンド一覧」ページから募集中の案件がチェックできて、投資したい案件があれば詳細ページで出資額を入力・申し込みを行うよ！

❓CREALでよくある質問

⚖CREALと他社を比較｜おすすめはどこ？

不動産クラウドファンディングはCREAL以外にも多数あるよ。

ここでは利回り、リスク、案件内容、最低投資額、運用期間、スマホ対応といった観点でCREALと競合サービス3社を比較してみたよ！

サービス名	運営会社	想定利回り （年利）	特徴	最低投資額	運用期間目安
CREAL	クリアル株式会社 （東証グロース/SBIグループ会社）	2.4〜10％前後	・過去元本割れゼロ ・空室リスク低減 ・投資家の資産を守る安全策が充実	1万円	1〜2年程度
renga	デジタル証券株式会社	5.5％〜	・日本を代表する大企業が出資 ・国お墨付きで安全性が高い ・運用期間中に解約OK ※クラファンではないけど 同じようなしくみだよ！	1口10万円〜	3〜5年程度
らくたま	株式会社フロンティアグループ	5.1〜6.5％前後	・安全対策が業界トップクラス ・アップサイド配当あり ・家族で使える優待制度あり	1万円	3ヶ月〜1年程度

※上記利回りや期間は一般的な目安です。案件ごとに異なる場合があります。

「安全性重視でコツコツ」派ならCREAL、「優待も楽しみたい」派なららくたま、「安全資産に投資したい」派ならrengaがおすすめ！

初心者の方は、総合的な信頼感と実績がありバランスの取れたCREALが始めやすいよ。

📝まとめ｜CREALで配当金デビュー！

子育てや仕事で忙しい30代夫婦でも、CREALならスマホで完結＆少額から始められるから無理なくチャレンジできるよ🥺

実績豊富な上場企業運営で安心感だし、手堅い利回りと万全のリスク対策で運用できるから、初めての資産運用先としてもおすすめ✨

利用者からも

「配当が定期的にもらえて家計の助けになる」

「少額でもプロが運用する不動産に出資できてうれしい」

といった声が多いよ！

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