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上手く登録できないときは、右上の「・・・」から、外部ブラウザーで開いてね✨
💡この記事でわかること
＼タップで飛べるよ／
毎日の仕事に家事・育児…将来のために投資を始めたいけれど、リスクが怖いし時間もない💦
💡そんな方には、今注目の「不動産クラウドファンディング」がおすすめ
NISAは長期運用が基本だけど、不動産クラファンは数か月～約1年程度の短期運用。今使えるお金を増やして、プチ贅沢ができると人気が高まっているよ。
不動産クラファンの中でも、初心者にもぴったりなのがCOZUCHI（コヅチ）！わたしは2021年から利用しているよ🌱
このガイドを見れば、COZUCHIやその仕組みについて5分程度でサクッと理解できるよ！登録方法も画像付きで説明してるから参考にしてね📖
💡まずはクラファンについて知らない人にしくみを説明するね！すでに知ってる人は…
▶COZUCHIの詳細や▶登録方法をチェックしてね✅
タップしたら飛べるよ👆
🏠忙しい子育て世代におすすめ｜不動産クラウドファンディングとは？
「クラウドファンディング」は、みんなで少しずつお金を出し合って不動産に投資、その利益を山分けする仕組み✨
例えば大きなアパートを買って運用するには何億円も必要だけど、これなら私たち普通のママでも少額から参加できちゃうの🥺
運用や管理は全部プロ任せだから「ほったらかし」でOK！契約期間が終わると「配当」がもらえる仕組みだよ💰
NISAは長期運用だけど、不動産クラファンは数か月～約1年程度の短期運用。今使えるお金を増やせる！と、人気が高まっているよ👛
👇クラウドファンディングのまとめ🔰はこちら
リスクもあるから必ずこの記事にも目を通してね
次はさっそくCOZUCHIについて説明するね🏃♂️➡️
🚩COZUCHI（コヅチ）って何？運営会社とサービス概要
COZUCHI公式サイトより引用
COZUCHI（コヅチ）は、東京都知事の許可を受けて運営している不動産投資型クラウドファンディングだよ✨
運営会社は2008年から不動産事業を手掛けてるLAETOLI株式会社（ラエトリ）で、不動産特定共同事業の免許を取得・行政の監督下で事業を行っているよ🌱
つまり国の許可を得て、運営してるってこと💡
🌱驚くべきはその実績。今まで運用した96件のファンドで元本割れなし✨
さらに想定より利回りが上振れたファンドはなんと42件。しかも平均年利回りは17.1%で銀行の85倍だよ🏦
🌱高利回りなのに安心？COZUCHIの安全対策とは
「高利回りって聞くと、なんか怪しい…元本割れしそうで怖い」そんな不安あるよね💦
でも大丈夫。COZUCHI（コヅチ）には、投資家の元本を守るための仕組みがしっかり整っているよ🌱
💡COZUCHIが安心できる理由
- 運営会社が“クッション”になる優先劣後構造
- 元本割れゼロの実績（2025年2月時点）
- 倒産時も守られる「自己信託方式」
- 専門家と連携した分別管理
「なんか怪しい…」から「ここなら大丈夫かも」に変わる理由が、COZUCHIにはあるよ
「優先劣後構造」で元本を守る仕組み
聞きなれない言葉だけど、仕組みはシンプル✨
- 投資家のお金：優先出資
- 運営会社（COZUCHI側）のお金：劣後出資
もしプロジェクトに損失が出たら…
まず運営会社の劣後出資から損失を負担。つまり、投資家の出したお金（優先出資）は、劣後出資が全部なくなるまで守られるよ🥺
例えば、劣後出資が全体の20％なら、不動産価格が20％下がっても投資家の元本は守られるということ！
実際、COZUCHIではこれまで元本割れゼロの実績があるよ✨
「自己信託方式」で倒産リスクにも備える
COZUCHIでは「自己信託方式」という仕組みも採用しているよ。これは、プロジェクトに使われる不動産を信託銀行に預けて管理する方法💡
運営会社が万が一倒産しても、投資家のお金で買った不動産は差し押さえられないよう守られているよ🛡
📝なぜそんなに高利回り？COZUCHIがスゴい理由
「利回りが高いって、逆に怪しくない？」そんな心配をくつがえす、COZUCHIならではの“高利回りの理由”を紹介するね◎
「ハイリターン × 安全性」のバランスがCOZUCHIの人気の理由だよ💡
利益が出れば出るほど、私たちのリターンも増える
COZUCHIの一番の魅力は、儲かった分をしっかり投資家に還元してくれるところ！
一般的な金融商品は「年◯%まで」と上限付きのリターンが多いのに対し、COZUCHIにはそれがないよ。
想定よりも利益が出たら、その分も投資家に分配💰
つまり…利益が出れば出るほど、私たちのリターンも増える「青天井型」🚀
実績もすごくて👇
毎回そうとは限らないけど、「上振れが期待できる」仕組みは、他にはなかなかない強みだよね！
プロの投資戦略でミドルリスク・ハイリターン
COZUCHIは下記のような、利益チャンスが大きい案件を厳選して投資しているよ✊
運営会社が自社資金も一緒に投資（本気度が違うよね！）したり、時には買い取り保証付きの案件も！
リスクを抑えつつ、利益を追求するプロに運用を任せられるよ💻
投資家と運営会社が「一緒に儲かる」Win-Winの関係なんだよね！
💰1万円からOK！忙しくても手間なしで始められる
COZUCHIならたった1万円から始められるから、不動産投資のハードルがグッと下がるよ！手軽に始められる理由は3つ👇
- 少額でお試しOK！
- スマホひとつで完結！ほったらかしOK
- 初心者にやさしい設計
ポイント①：少額でお試しOK！
ポイント②：スマホひとつで完結でほったらかしOK
💡 忙しいママ・パパでも、「分配金を待つだけ」のカンタン投資！
ポイント③：初心者にやさしい設計も魅力！
「投資って難しそう…」という不安も、自然と和らぐよ。
🙆♀️短期ファンド中心で柔軟に対応｜途中換金も可能！
COZUCHIは“3ヶ月〜1年程度の短期運用型ファンド”が中心。
だから資金が長期間ロックされる心配がないよ👛比較的早く成果を実感できて、モチベも続くよね🥺
しかも…万一のときは“途中換金”も可能なのがうれしいポイント💡
- 24時間いつでもマイページから申請OK
- 最短、約7週間で現金化
- 換金手数料は約3.3～5.5％（※案件による）
教育費や急な出費にも柔軟に対応できるから安心だよね！
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🏃➡️【6/12 13：00〆切】COZUCHIのリセールファンド
半年に１回のお祭りがやってきた！短期×超高利回り物件がたくさん！
💡COZUCHIの「リセールファンド」ってなに？
ざっくり言うと…
🔁【だれかの途中解約した分を、新しくあなたが引き継ぐ】投資のこと！
🔍 どういう仕組み？
- Aさんが、COZUCHIの投資ファンドに出資💰
- 途中で「やっぱりやめたい」と解約🛑
- その出資分を、COZUCHIが買い取り➡️「リセール」として再販売✨
- 新しくBさん（あなた）がその枠を引き継いで投資スタート💼
✅ リセールファンドのメリット
🌟 短期で投資できる
→ 1〜3ヶ月など短めのファンドが多いから、資金が早く戻る！
💰 高い想定利回り（年利ベース）
→ 「2ヶ月で2.5％」のような利益でも、年利に直すと「15％超え」みたいな数字に✨
🪙 1万円から気軽に始められる
→ 小額OKだから、初心者さんにもぴったり！
⚠️ 気をつけたいこと
🚨 人気で争奪戦になることも…
→ 募集金額が少ないことが多いから抽選に外れることも💦
📉 元のファンドのリスクを引き継ぐ
→ 途中から入っても、元のファンドが不調なら影響を受けるよ😥
💬 まとめ
「リセールファンド」は…
🔹 短期で資金を回したい人
🔹 高利回りを狙いたい人
🔹 初心者でまずはお試ししたい人
にピッタリな投資スタイル✨
でも、よく内容を見て「自分に合ってるか」を確認してね🍀
気になる人は、下記のちろ限定リンクから登録して応募してみてね。
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📱【図解】COZUCHIのはじめかた・登録方法
やることはざっくり3ステップ！ スマホ1つで完結！投資デビューも簡単だよ！
- ちろ限定リンクから登録・本人確認
- ファンドを選ぶ
- あとは待つだけ！
STEP①｜無料会員登録（5分）
- ちろ専用リンクからアクセス
- パスワード設定・SMS認証
- 個人情報を登録したら完了
- ①この特別リンクからアクセス
登録にすすむ
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 - ②登録方法を選択して会員登録
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 - ③SMS認証を行い個人情報を登録
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 - ④年収や投資経験について回答
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 - ⑤投資経験などに答える
ここに「いいえ」があると、投資家登録ができないよ👇
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 - ⑥同意して銀行情報登録へ
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 - ⑦銀行情報を入力して内容確認
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 - ⑧申し込むをタップしたら完了
COZUCHI公式サイトより引用
＼🎁登録だけでアマギフ2,000円／
つづいて本人確認へ進むよ！
STEP②｜本人確認・投資家登録（3分）
- マイページから「投資家登録」へ
- スマホで【本人確認書類＋顔写真】を撮影
- 画面の案内に従って完了！
📌 最短15分で承認されることも！※多くは即日〜翌日に完了
- ①本人確認方法と提出する書類を選択
スマホがおすすめ
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 - ②案内にそって撮影したら完了
COZUCHI公式サイトより引用
STEP③｜ファンドを選んで申し込む
- 募集中のファンドを一覧からチェック
- 気になる案件を選んで詳細を確認
- 書面に同意し、希望金額を入力して申込完了
募集期間内ならいつでも申し込み可能！抽選・先着方式は案件によって異なるよ
- ①ファンドを選んで書面の確認＜出資する
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 - ②口数を入れて申し込む（1万円～）
COZUCHI公式サイトより引用 
COZUCHI公式サイトより引用 - ③申し込み完了！
COZUCHI公式サイトより引用
動画も貼っておくね！
STEP④｜口座に入金
- マイページの「出入金管理」で振込先を確認
- 自分の銀行口座からCOZUCHI口座へ振り込み
STEP⑤｜運用スタート＆配当金
- ファンドが成立したら運用開始
- 定期的にマイページで進捗レポートをチェック
- 配当金がスケジュールに応じて入金！
「えっ…本当に入ってる！」という感動を味わえる瞬間✨
STEP⑥｜元本の返還（償還）＆出金
- 運用終了後、元本＋配当金が清算される
- 銀行口座に出金することもOK
- また別のファンドに再投資しても◎
❓COZUCHIでよくある質問
- Q他にもクラウドファンディングに登録していますが、登録して大丈夫？🥺
- A
大丈夫！むしろ複数登録するのがおすすめだよ✨理由は2つあって
- 万が一に備えての分散投資
- 資金を上手く循環できる
どんなに実績のある会社でも“絶対に安心”とは言い切れないから、万が一に備えて何社かに分散投資しておこう！
私は「ここは短期向け」「ここは利回り重視」など、目的に合わせて会社を使い分けているよ！最初は少額ずつ、無理のない範囲で広げていこうね✨
また、最近はクラファンの人気が高まって、抽選にはずれたり先着応募は1分もたたないうちにファンドが埋まっちゃうことがあるんだよね💦
応募できなかったら、結局銀行に眠らせたままになってしまうからもったいないよ😢
ちろ夫婦複数の会社に登録しておくと、資金を上手く循環させることができる！
- Qクラウドファンディングの会社が多すぎて選べない💦
- A
高利回り狙いならCOZUCHI、安全性を第一にしたい方はクリアルがおすすめ✨今ならAmazonギフト券2,000円がもらえるからチェックしてみてね🎁
【まとめ】忙しいあなたも、COZUCHIでかんたん資産運用を
子育ても仕事もがんばってると、「お金のこと考えなきゃな…でも時間も知識もないしな」って思うよね🥺
そんなときにぴったりなのが、COZUCHIの不動産クラウドファンディング🏠
📱スマホひとつで完結して、1万円からスタートできるし、運用中はほったらかしでOK✨
これまで元本割れゼロの実績もあるから、安心して始めやすい！
「なんかよさそうかも…」と思ったら、まずは公式サイトをのぞいてみてね👇
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